年底交屋旺季到 房貸、土建融飆新高

記者蔡怡杼／台北報導

由於年關將屆，年底交屋潮湧現，加上政府打房縮手，奢侈稅修法微調，10月購置住宅貸款及建築貸款餘額(土建融)聯袂較上月增加超過百億元，尤其，去年下半年適逢實價登錄上路，在基期較低下，購置住宅貸款及土建融年增率紛紛來到近期高點。

中央銀行今(26)日公布最新消費者貸款及建築貸款餘額，其中，反應民眾購屋意願的購置住宅貸款餘額為5兆5609億元，續創新高，較上月增加196.63億元，同時，代表建商對未來房市前景態度的土建融餘額也同步創新高，來到1兆4954億元，較上月增加113.90億元。

官員表示，年底向來為傳統交屋旺季，不過，去年8月由於實價登錄實施，因此，在比較基期較低下，10月購置住宅貸款餘額、建築貸款餘額年增率分別來到3.26%、2.44%，同步創下近期新高。

且為避免重稅進一步衝擊內需，財政部長張盛和日前證實，奢侈稅修法維持持有不動產的兩年閉鎖期，修法方向只會微調，官員認為，奢侈稅微調也可能成為助益房市的要素。

此外，10月底8大行庫辦理的青年安心成家方案餘額為3257.4億元，較上月增加92.1億元；當月新承作金額為96.05億元。至於五都房地產移轉棟數方面，除台北市較9月減少外，其他四都均有不同程度的增幅。

台北市10月買賣移轉棟數為3092棟，月減1.56%，年增率為6.99%；新北市為6443棟，月增率2.35%，較去年同期減少5.29%；台中市為4434棟，月增率0.57%；台南市為2012棟，較上月增加26.26%，年增率為18.49%；高雄市為3633棟，月增6.13%；年增5.18%。