北市一坪250萬真不貴！信義區驚現每坪4百萬「超豪宅」

▲台港澳合資建商欲在信義區D3土地開發每坪4百萬「超級豪宅」(上圖左)，學者憂心台北房價將慢慢「香港化」，貧富差距將更嚴重。(圖／翻攝畫面)

財經中心／綜合報導

帝寶算啥！看好台商回流及陸客來台商機，現有台港澳合資建商打算在101捷運站前出口不遠處，打造一棟國際級「超級豪宅」，戶戶配有私人宴會廳、游泳池、專屬管家及電梯，開價每坪400萬，創下豪宅新紀錄！財經學者憂心，台灣是兩岸有錢人投資首選，未來台北房價會越來越「香港化」，加劇貧富差距、對小市民並不利。

隨著捷運信義線開通，信義計畫區房價也一飛沖天，單是台北101／世貿站周邊，每坪要價高達98萬至101萬元，較去年同期上漲了10.37%。根據《壹周刊》報導，股東結合台港澳富商的「富創建設」，將於信義區D3土地興建一棟樓高150公尺、約34層樓的「超級豪宅」，就正對著台北地標101大樓。

為了彰顯「超級豪宅」的氣魄，富創建設特別找來英國重量級設計公司ARUP及建築師諾曼福斯特操刀，預計一樓將保留為商用，挑高3、40米，約等於一般住宅的6、7樓高，引進米其林餐廳、LV等精品進駐，開價每坪400萬，遠高於周邊行情，但富創強調：「這是國際性案子，應該開出國際盤價格。」

根據富創透露，目前已有6、70組富豪打探此案、口頭預約，包括賭王何鴻燊的次子何猷龍，成衣大亨、影星林青霞的先生邢李源。負責代銷的新聯陽實業認為，「富創D3」最大賣點就是「可以看到101」，這對重氣勢的台商、大陸富豪很有賣點，建商分析：「別人才會認為你是『SOMEBODY』。」

台北市素地少，房價不斷墊高，除了富創D3外，其他如「陶朱隱園」、「冠德雅興」等興建中的信義區豪宅，也都開出了每坪300萬以上的天價，挑戰央行總裁彭淮南的「底線」。淡大產經系教授莊孟翰分析，隨著兩岸富商前進台灣買房、買地，「房價領頭羊」豪宅價格居高不下，恐怕會間接拉高其他住宅行情。

▼香港房價被國際資金炒翻天，一般民眾買不起房子，只能住在1、2坪的雅房中度日，被稱之為「蟻居」。(圖／取自香港社區組織協會)