每坪逾150萬 台北市豪宅交易再添兩筆

▲實價揭露資料顯示，台北市又出現兩筆單價超過150萬元的豪宅交易。

記者林信男／台北報導

內政部最新實價揭露資料顯示，台北市又出現2筆單價超過150萬元的豪宅交易，分別是信義區信義路五段51至100號區段，總價1.41億元，每坪175萬元的「冠德遠見」；以及大安區金華街101到150號區段，總價1.79億元，扣除車位後，每坪150.4萬元的「國美隱哲」。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，「冠德遠見」屋齡5年多，總樓高27層，扣除11日揭露的11樓，實價揭露已有4戶交易資料，平均單價約164至169萬元左右，因此11樓每坪175萬元，算是創下「冠德遠見」實價揭露行情紀錄。

劉志雄認為，「冠德遠見」這次揭露的11樓，每坪175萬元，價格高於2013年4月、8月26樓交易的165及169萬元，應與坐向或具有室內裝潢有關。

劉志雄指出，「國美隱哲」屋齡大約5年，移轉樓層為5樓，扣除車位後，每坪約150.4萬元，全案僅12戶、社區單純，且鄰近政大公企中心、永康街商圈，步行可達金華公園或永康公園，生活機能相當優越。

劉志雄說，「國美隱哲」2009年銷售期間，開價每坪約110萬元，如今實價揭露每坪約150.4萬元，若以開價作為基期，5年期間房價漲幅約36.4%，保值效益相當好。