「京華苑」每坪163萬 奪捷運宅標售價王

▲捷運宅標售價格屢創新高。

記者林信男／台北報導

台北市捷運宅行情續創新高，根據信義房屋觀察，捷運工程局近期標售不少捷運聯合開發分回住宅，包括「京華苑」、「台北摩根」、「新東京宅」、「藏富」等捷運宅，高樓層都已有單價百萬元以上的實價，其中「京華苑」單價達每坪162.6萬元，是近年捷運聯合開發住宅標售價最高的社區。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，保值、易流通、增值與交通便捷性佳等特性，讓購屋人特別偏好捷運宅，捷運工程局的公開標售，已成為民眾入手捷運宅的新管道，早年順利得標的民眾，不僅房價出現明顯增值，還可享有穩定租金收入。

曾敬德說，捷運共構宅「京華苑」，在2009年中對外標售，當時標脫金額每坪約70至80萬元，實價登錄資訊則顯示，2013年4月，高樓層的14樓，已出現1戶拆算車位後，每坪162.6萬元的交易。

信義房屋台北東門店店長許玲綾分析，「京華苑」共設比僅約25%，屬於大安區信義路門牌，由於總價在7,000至8,000萬元，比起上億元的豪宅，相對總價較低，又能夠享有捷運東門站帶來的便利性與市中心的生活品質，因此在市場上的指名度頗高，不過釋出量也相對有限。