6、9月總成交逾30億 陸客自由行帶旺飯店買賣

▲實價揭露資料顯示，在陸客自由行帶動下，飯店交易開始升溫。

記者林信男／台北報導

大陸來台自由行正夯！根據台灣房屋智庫市場經理劉志雄觀察，這股兩岸旅遊商機，有效帶動台北市中型飯店交易，實價揭露資料顯示，民權東路六段的「駿宇飯店」及建國北路一段的「洛碁大飯店」，就分別在2013年6月及9月完成交易，總價為12及18.5億元。

劉志雄表示，據統計，陸客來台人數已在2013年9月，突破單月5萬人次；累計2013年1到10月，陸客來台人數更較2012年同期成長190.2%。

劉志雄指出，陸客入境人數的增加，等同為台北市的飯店經營者打入一劑強心針，也帶動了整棟飯店交易；2013年6月成交的「駿宇飯店」，位於民權東路六段123巷34弄1至50號區段，總面積2672.99坪，房間數88間，鄰近內科及松山機場，飯店屋齡僅2年餘，成交價格為12億元。

劉志雄分析，松山機場已是首都國門，許多來台找尋商機的陸商，都會由此管道入境，根據台北市商業處統計，2013年以來，北市各行政區的公司登記成長狀況，內湖區僅次於信義區(3.93%)，增幅達3.88%，加上內科發展蓬勃，進駐的產業，無論是媒體業或科技業，都具有舉足輕重的地位，也讓內湖區的飯店需求日益增加。

至於2013年9月成交的「洛碁大飯店」，位於建國北路一段138巷1到50號區段，劉志雄說，「洛碁大飯店」總面積共有1701.34坪，房間數68間，周邊有四平商圈、南京松江金融商圈，且鄰近捷運松江南京站，無論是商務、交通或生活機能，都相當便利，因此成交價格來到18.5億元。

劉志雄強調，2013年開放陸客自由行的城市可望增加，加上每日配額上限放寬，勢必帶動投資人布局飯店、旅館的意願，整棟飯店的交易熱度將持續增溫，不再冷颼颼。