2014年GDP上看4.8% 馬來西亞房市需求大增

▲近年來，不少民眾有意投資海外房地產。(圖／台灣房屋提供)

記者林信男／台北報導

根據世界銀行最新預測，馬來西亞2014年經濟成長率(GDP)為4.8%。台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，受惠於經濟成長帶動，不少外資地產業者，陸續投入馬來西亞伊斯干達經濟特區的開發行列，以因應當地大幅增加的一般住宅與酒店式公寓需求，房市前景看好。

方彥夫指出，近兩年來，隨著台灣政府不斷祭出打房措施，甚至針對過去的房地產交易，進行大動作查稅追查，讓許多人把投資目光南移到經濟成長率超過台灣2倍的馬來西亞，一來可賺取更高的資金報酬率，二來也受惠於當地經濟發展帶動的房市增值契機。

方彥夫說，世界銀行預估，2014年馬來西亞GDP為4.8%，優於2013年的4.5%，優異的經濟成長率，吸引外資紛紛投入，其中又以近年來發展迅速的柔佛州伊斯干達經濟特區，為國際資金的投資新焦點。

方彥夫說明，伊斯干達經濟特區內的醫療保健產業與基礎建設，皆不斷提升，住宅保安系統也逐年加強，特別是特區內還有教育城(Educity)，讓遷入此區的外來人口，可以不必煩惱小孩就學問題，是吸引人口不斷進駐的一大誘因。

方彥夫建議，伊斯干達特區的經濟發展仍在起飛階段，布局當地房地產，除未來可享有穩健的租金報酬率外，增值潛力也值得期待。

方彥夫強調，伊斯干達特區內，並不受限於外國人置產100萬令吉(約合台幣1,000萬元)的條件限制，總價也相對便宜，只要選對優良的上市櫃建商，即可考慮輕鬆入手。