1月房貸、土建融餘額 同創新高

記者蔡怡杼／台北報導

中央銀行今(26)日公布消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中，購置住宅貸款以及建築貸款餘額(土建融)同步創新高，分別來到5.67兆、1.51兆元，不過，由於年底交屋旺季已過，不僅一般民眾購屋熱度回落，同時，代表建商對房市信心的土建融餘額增速都有趨緩的情況。

根據統計，1月購置住宅貸款餘額為5兆6687億元，較上月增加218.87億元，不過，相較去(102)年12月單月暴增475.63億元，增速明顯放緩，若與上年同期相較，年增率為4.15%，雖較上月的4.18%略減，不過，仍維持4%以上的高檔區。

至於建築貸款1月止跌回升，來到1兆5087億元，與上月相較增加141.04億元，年增率為3.91%，央行官員表示，上月底為季節性的交屋旺季，由於1月適逢農曆春節，因此，民眾購屋意願降低，使得整體購置住宅貸款以及土建融增速都放緩。

同樣的現象也反映在五都的買賣移轉棟數上，其中，新北市、台中市以及台南市與上月相較都有兩位數的衰退幅度，且五都年增率也有不同程度的衰退。

根據央行統計，台北市買賣移轉棟數為3202棟，月增率為-7.35%，年增率為-15.04%；新北市為6007棟，月增率為-20.1%，年增率為-6.84%；台中市為4431棟，月增率為-26.32%，年增率為-2.55%；台南市為1770棟，月增率為-14.24%，年增率為-17.1%；高雄市為3678棟，月增率為-8.69%，不過，年增率則持平。

此外，據央行統計，1月青年安心成家優惠房貸餘額達3517億元，較上月增加64.3億元，顯示首購族雖還是目前房市的主要買盤，但購置力道已逐漸降溫。