1年漲2成 土城、龍岡軍用地釋出房價飆

▲近年來政府不斷釋出公有地，帶動區域發展。

記者林信男／台北報導

由於可供開發土地有限，近年來政府不斷釋出公有地，帶動區域發展。根據全國不動產觀察，包括新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡等地區，都受惠於軍方用地解禁，市容煥然一新，新建案紛紛出現，近1年房價漲幅逾2成。

全國不動產土城捷運加盟店店東張岳峯表示，在土城彈藥庫搬遷後，周邊占地45.49公頃的「土城暫緩發展區」也隨之解禁，將規劃為29.17公頃住宅區、商業區及16.32公頃公園綠地。

張岳峯指出，目前當地新建案開價已達6字頭，房市後勢看漲，捷運土城站和海山站周邊中古屋電梯大樓，成交均價每坪約38至40萬元，中古屋公寓每坪約30到35萬元。

全國不動產中壢中原加盟店經理王寶潔說，中壢可供開發土地日漸稀少，龍岡地區仍有素地可規劃，近期即將徵地的多功能體育園區，占地約74公頃，目前規劃體育場館、商業區、住宅區及公設綠地，周邊農地價格從每坪4至5萬元，上漲至16到17萬元，近4年漲幅達4倍。

王寶潔強調，建案「遠雄龍岡」1期、2期陸續推出後，推案價更超越區域行情，目前新成屋電梯大樓每坪約19到21萬元，中古屋電梯大樓每坪約10至12萬元，近1年漲幅逾1成5。

除土城、龍岡以外，全國不動產企劃研究室主任張瀞勻說明，在台中縣市合併後，原台中縣府所在地的豐原區，區內精華地段「豐原營區」也確定釋出，規劃為「國際金融園區」，可望在2015年完工，為當地房市注入活水。