1年漲2成 土城、龍岡軍用地釋出房價飆

▲近年來政府不斷釋出公有地,帶動區域發展。

記者林信男/台北報導

由於可供開發土地有限,近年來政府不斷釋出公有地,帶動區域發展。根據全國不動產觀察,包括新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡等地區,都受惠於軍方用地解禁,市容煥然一新,新建案紛紛出現,近1年房價漲幅逾2成。

全國不動產土城捷運加盟店店東張岳峯表示,在土城彈藥庫搬遷後,周邊占地45.49公頃的「土城暫緩發展區」也隨之解禁,將規劃為29.17公頃住宅區、商業區及16.32公頃公園綠地。

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張岳峯指出,目前當地新建案開價已達6字頭,房市後勢看漲,捷運土城站和海山站周邊中古屋電梯大樓,成交均價每坪約38至40萬元,中古屋公寓每坪約30到35萬元。

全國不動產中壢中原加盟店經理王寶潔說,中壢可供開發土地日漸稀少,龍岡地區仍有素地可規劃,近期即將徵地的多功能體育園區,占地約74公頃,目前規劃體育場館、商業區、住宅區及公設綠地,周邊農地價格從每坪4至5萬元,上漲至16到17萬元,近4年漲幅達4倍。

王寶潔強調,建案「遠雄龍岡」1期、2期陸續推出後,推案價更超越區域行情,目前新成屋電梯大樓每坪約19到21萬元,中古屋電梯大樓每坪約10至12萬元,近1年漲幅逾1成5。

除土城、龍岡以外,全國不動產企劃研究室主任張瀞勻說明,在台中縣市合併後,原台中縣府所在地的豐原區,區內精華地段「豐原營區」也確定釋出,規劃為「國際金融園區」,可望在2015年完工,為當地房市注入活水。
 

關鍵字: 全國不動產軍用地土城房市桃園房市房價

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