▲位處燙金地段的店面,若有陸客人潮加持,售價可望更高。
記者林信男/台北報導
中國大陸旅客來台助房市發展!根據台灣房屋觀察,陸客最常前往的台北市「珠寶玉器類」與「名產特產類」店面,周邊500公尺內店面交易價格,平均較區域行情高出18.2%。
交通部觀光局統計顯示,2012年大陸觀光團旅客在台平均每人每日購物金額為164.95美元,高於整體觀光團客的147.89美元,以及日本觀光團客的114.76美元;值得注意的是,陸客在台購物,以珠寶或玉器為大宗,占33.66%,其次是台灣名產,占22.31%。
台灣房屋統計資料指出,包括承德路3段、南京東路5段、健康路、基湖路、民權東路、明水路、長春路等路段的熱門店面,周邊500公尺內店面平均成交均價,比同行政區高出18.2%。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,看準陸客團進團出的集客力,許多地段一店難求,其 中內科、大直明水路純住宅區一帶,都有大坪數外商精品店進駐;明水路的嘉隆國際精品周邊店面,每坪均價189.4萬元,較中山區均價125萬元高出52%,附近的文森保羅周邊成交均價是176.1萬元,也比中山區貴41.3%。
葉立敏說,這些有「大陸客」沒「過路客」的店面隱身在豪宅區,周邊500公尺內商店雨露均霑,大幅拉高原本無店面效應的成交行情,也算另類陸客商機。
葉立敏認為,這類商店找據點的方式,不同於一般店面選址,傾向避開車多人多的商圈,偏好車流量低且臨近馬路的位置,方便遊覽車停靠;或選在陸客最常入住的飯店周圍,即使偏離市區,但租金較低,適合打造大坪數購物空間。
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