台中房市交易年減1成 剛性需求穩住買盤

▲台中房市表現穩定。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台中市地政局2日公布2014年4月建物買賣移轉量，共4,024棟，僅較3月少3棟，呈現平盤局面，不過與2013年同期相比，則下滑10.2%。房仲業者認為，儘管政治、經濟紛擾不斷，但對自住等剛性需求影響有限，是移轉量維持平盤的主因。

在各行政區表現部分，西屯區以640棟奪冠，排名第2的北屯區，則為498棟。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，西屯區腹地廣大，且涵蓋數個型態各異的生活圈，包括逢甲商圈、東海商圈、七期重劃區(新光三越商圈)，以及新興的中科生活圈等，生活機能相當成熟，加上新興商圈陸續推出新案，皆有助撐起交易量。

台中市4月建物買賣移轉量，僅較3月微減0.1%。張旭嵐認為，雖然國內近期政經紛擾不斷，不過對自住等剛性需求影響有限，因此移轉表現可維持平盤。

張旭嵐說，值得注意的是，4月下旬「雙張會」後，政府又拋出新的打房議題，是否會帶來新一波觀望潮，必須持續觀察。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則說，國內景氣燈號連續兩個月亮出代表景氣穩定的綠燈，台經院等經濟研究機構也樂觀看待國內經濟，加上股市受惠於外資，破紀錄地連續買超，預估市場氣氛開始回溫。