投報率上看8% 旅遊業帶旺大馬房市

▲吉隆坡第二國際機場(KLIA2)啟用，有助促進當地房市發展。(圖／台灣房屋提供)

記者林信男／台北報導

吉隆坡第二國際機場(KLIA2)已於5月2日正式營運，將吸引更多觀光人潮前往馬來西亞，當地房市可望受惠。根據台灣房屋預估，吉隆坡租屋市場投資報酬率可達4%至8%，讓馬來西亞成為東南亞房產投資焦點。

台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析，吉隆坡國際機場及其周邊區域發展迅速，吉隆坡市區受惠於國外旅客及外來就業人士，不動產需求持續擴增，價格也不斷揚升。

台灣房屋國際資產中心趨勢研究處指出，相較於2009年，2013年吉隆坡房價漲幅達40%到50%，當初總價新台幣400萬元的房子，已有500、600萬元的價值，增值幅度驚人。

馬來西亞官方說明，吉隆坡第二國際機場是全球規模最大的廉航機場，每日服務旅客達7,000多人次，目前包括虎航、馬印航空、獅航、宿霧太平洋航空，都在此登機，自5月9日起，從台灣到吉隆坡的亞航(Air Asia)也將在第二國際機場起降。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫認為，交通動線向來是經濟與房地產表現的重要指標，由於吉隆坡是國際級都市，對機場的依賴程度高，因此從機場往市中心的半徑範圍，都是房地產直接受惠區域。

方彥夫補充，連結馬來西亞與新加坡的隆新高鐵，也已選定大吉隆坡區新街場，作為吉隆坡端終站，讓吉隆坡房價更具競爭力。