26億標下 明東取得大安區718坪土地

▲合庫銀行日前標售全台12筆不動產。(圖／記者蔡怡杼攝)

記者林信男／台北報導

合庫銀行日前標售全台12筆不動產，其中最受矚目的台北市大安區信義路4段30巷23號等3棟不動產，土地面積約718.44坪，吸引3封標單競標，最後由明東實業股份有限公司，以總價26.07億元得標，溢價率30.1%。

合庫銀行標售的12筆不動產，包括北市大安區2標、台中4標、高雄2標，以及桃園、彰化、屏東、澎湖各1標，總計吸引7封標單競標，3筆標號順利脫標。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，其中第1標，台北市信義路4段30巷23號等3棟不動產最受矚目，吸引3封標單競標，最後由明東實業股份有限公司，以總價26.07億元得標，溢價率30.1%；另外，台中梧棲及高雄鳥松，也各有1筆標的脫標，整體脫標率25%。

劉怡蓉說明，北市第1標位於信義路4段30巷內，標的中包括236坪道路用地、482.5坪住三建築用地，以及3到4層不等的3棟不動產，雖然臨路稍窄，僅6至8米巷，但由於產權單純、基地街廓完整，且鄰近捷運大安站，未來開發效益不容小覷。

劉怡蓉分析，總計信義路4段30巷內的土地面積約718.44坪，以總價26.07億元換算土地單價，地坪約362.8萬元，算是符合市場行情，且從3封標單競標來看，即便房市受到政策壓抑，台北市土地取得不易，大面積土地整合較難等情況下，仍有不少建商、財團願意進場搶購，推估得標人取得後，會朝都更程序進行。

劉怡蓉強調，雖然相較於市場行情，脫標價並未創新高，不過從脫標結果來看，儘管政策打房政策不斷，市場氛圍不佳，不少建商、財團仍然相準未來發展看好的物件，精準出手。