選舉到 民眾H2購屋預期衝上8年高點

記者蔡怡杼╱台北報導

選舉是房市的最大剋星，民眾看好未來半年是購屋時機，創8年新高。中央大學經濟系教授朱雲鵬表示，房價有鬆動跡象，尤其，選舉是房市最大剋星，民眾看好未來半年為購屋的好時機。

中央大學台經中心最新公布調查，7月消費者信心指數續創新高，其中，「未來半年購買耐久性財貨時機」為109.3點，較上月上升0.7點，上升幅度居分項指標第二高，為連續10個月傾向樂觀的指標，更創8年新高。

朱雲鵬分析，當出現「未來房價看漲且現在房價不貴」，以及「現在房價很貴但未來會下跌」的兩項預期時，民眾看好未來半年是購買耐久性財貨的時機，就此次觀察，民眾看好未來半年為購屋時機的考量為「現在房價很貴但未來會下跌」。

朱雲鵬表示，今年以來房市已由賣方市場轉買方市場，尤其是豪宅，現在可以說是進入冰箱的急速冷凍潮，因此，對於未來是否為購屋好時機的解讀，應該是現在房價很高，未來有可能會下跌，所以未來半年，對於需要買房子的人可以去找。

此外，根據中央大學觀察，房市呈現「南熱北冷」的態勢，在高雄房價大漲11％帶動下，第二季全台房價指數小幅上升，不過，雙北市房價則逆勢下滑，其中，台北市下跌3%多。

朱雲鵬表示，雙北市房價已鬆動，加上選舉因素干擾，也因此，民眾看好未來半年是購買耐久性財貨的好時機。他說，年初以來房市成交量已明顯收縮，未來要再下降的幅度應該有限，此外，選舉為房市最大剋星，下半年房市量能若要增溫，似乎也是不大可能出現。