農曆7月交易量增4% 松山區房市沒在怕

▲農曆7月不宜購屋的觀念，已開始出現轉變。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

農曆7月不宜購屋，一向被視為理所當然，但根據房仲業者觀察，2013年的農曆7月，在台北市各行政區中，松山區房市受惠於當地建設、商機發展，交易量竟比全年月平均量高出4%，完全不受禁忌觀念影響。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，松山區在2013年鬼月期間，捷運松山線工程仍持續推進，加上誠品進駐松山菸廠，結合觀光、文創、展覽、電影院等功能，商機活力旺盛，房市表現因此得以逆勢抗跌。

黃舒衛指出，松山區於2013年農曆7月期間，房市交易量較全年月平均量高出4%，「在台北市各行政區一片綠油油衰退中，逆勢成長。」

黃舒衛說，松山區發展成熟，商業機能完善，市場潛力大，購屋人多屬高資產階級，重視區域發產前景，較不在意鬼月禁忌，反而期待鬼月買房能獲得更大議價空間，勇於入場。

黃舒衛分析，農曆7月看屋民眾通常較少，出價競爭者不多，屋主願意讓價的可能性大，買方可趁機好好挑選好地段、物件，積極爭取議價空間。

黃舒衛說明，一般來講，房屋買賣從簽約到交屋，平均需要30到45個工作天，即使在農曆7月進場看屋、完成簽約，等到交屋且實際入住時，早已過了忌諱的鬼月，就算交屋日落在農曆7月，因入厝前房屋仍需打掃、清潔，民眾可將入厝日安排在鬼月之後，就能避免心理層面的影響。