新北空屋全台居冠 業者：房價恐先鬆動

▲新北市房屋供給量大。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

根據營建署統計，2013年全台6都俗稱「空屋」的低度使用住宅數，共計85萬6,924戶，其中又以新北市的11萬7,772戶最多，居6都之冠。房仲業者認為，空屋多、供給量大的區域，房價較容易出現鬆動跡象。

內政部營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用住宅，2012年低度使用住宅占比為10.63%，2013年則小幅減少至10.50%。

營建署資料顯示，2013年新北市空屋量達11萬7,772戶，為全台之冠，且屋齡5年內、仍維持第1次登記並有銷售可能的新建餘屋尚有6,159戶，數量也是全台第1。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，空屋多、房屋供給量大的地區，在政府祭出房市管控措施時，容易受到刺激，房價鬆動現象會較明顯。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，投資客多的區域，空屋就多，囤房現象也較嚴重，通常只靠話題炒作的地方，就是空屋量大的地方，建議自住客買房時須避開只有話題，建設卻還沒到位的地區。

由營建署資料可得知，新北市歷年低度使用住宅數量較多的行政區，包括淡水區、板橋區與三重區，房屋類型多為屋齡5年以下、面積20坪至40坪、總樓層13樓以上的住宅。

從營建署資料也可看出，2013年全台6都空屋總量為85萬6,924戶，其中新北市有11萬7,772戶、高雄市10萬8,414戶、台中市9萬9,156戶、桃園縣8萬1,992戶、台南市6萬7,371戶、台北市6萬6,354戶。