商辦Q3出租不夠力 長虹今年營運成長恐卻步

▲新時代廣場將於Q3起出租，預估每年可為長虹挹注租金收入約2億元、帶來稅後EPS0.62元，但法人仍憂營運成長卻步。（圖／資料照片）

記者林潔玲／台北報導

長虹(5534 )將推出總銷金額111億元的長虹天際與鶯歌陶都兩案，由於未有新建案完工拉高營收，僅有世紀長虹餘屋銷售且餘屋以大坪數產品為主，雖新時代廣場將於Q3起出租，預估每年可為公司挹注租金收入約2億元、帶來稅後EPS0.62元，但法人仍憂營運成長卻步。

房市交易量於2014年創下13年來新低，近幾季房價指數波動幅度有減緩趨勢，房市改革、利率緩升等因素將使投資買盤卻步、自住戶持續觀望，若在所得成長停滯、房價所得比維持高檔區間，加上未來房貸款利率調升，將增加購屋者的成本壓力。

2014年市場清淡的銷售狀況恐持續至2015年，因此，營建產業營運偏保守，公司預估獲利水準在2014、2015年相對低，為保有足夠現金供公司營運與拓展事業，股利配發亦將不若往年水準，法人也預估，2015年稅後淨利恐年減近30%，稅後EPS 4.83元。

長虹2014年認列長虹菁英與世紀長虹兩建案，其中總銷金額11億元的長虹菁英已全數完銷並於Q3前入帳完畢，總銷金額80億元的世紀長虹於2014年約可認列6成。

長虹前11月累計營收41.95億元，年減46.4%，法人預估2014年營收56.47億元，年減31.41%，稅後淨利17.95億元，年減64.55%，稅後EPS6.87元。

今日長虹股價下跌0.6元，以67.2元作收，而在權證市場中，根據權證王APP資料顯示，目前連結的8檔標的中，以日盛LX交投最盛，超過400張。

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