日本房市發燒！ 專家：東京房價6年可望漲6成

▲台灣房屋首席總經理彭培業。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

政府打房不手軟，台灣資金紛紛將眼光望向海外。財經專家與房仲業者都認為，東京申奧成功，房市也受惠，預估未來6年，東京房價可望上漲60%，且當地政經情勢穩定，法治環境健全，是台灣投資人的優質選擇。

台灣房屋17日下午舉辦「2015東京財富領航貴賓說明會」，財經專家夏韻芬與台灣房屋首席總經理彭培業，分別以「前進東京請你跟我這樣賺」、「搶搭奧運紅利 致富實戰分享」為題，發表演說。

▲財經專家夏韻芬。(圖／記者林信男攝)

夏韻芬表示，日本法治環境相當健全，政治經濟情勢穩定，且對台灣人來說，無論語言或文化，都較為熟悉、友善，是很理想的投資環境。

夏韻芬說，投資人「不要把雞蛋放在同一個籃子裡」，近期日本經濟發展穩健，預期當地房價將持續上漲，投資日本房市不僅可創造業外收入，還能適度分散投資風險，替國內的充沛資金找到出路，紓解房價漲升壓力。

彭培業指出，就海外房地產投資而言，「東京是到2020年之前最好的地方！」東京申奧成功之後，包括新宿、千代田、中央、港區、涉谷等5個「蛋黃區」，房價表現備受期待，據預估，未來6年平均房價漲幅，可望上看60%。

彭培業提醒，日本社區建物的1樓，多會規劃自行車放置位置，建議投資人購買2樓以上物件；此外，浴廁分離的房型，符合日本人生活習慣，比較容易出租。

彭培業認為，投資日本房地產，應選擇國際資金會投入的地方，並購買具有「稀、少、珍、藏、特」等特性的產品，「都是優選致富投資標的！」