機場捷運帶旺房市 林口「輕移民」吸引力大增

▲受惠於機場捷運，林口房市後勢看漲。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

桃園機場捷運線預估2015年底通車，台北至桃園的交通便捷度大增，沿線站點房市也將受惠。根據房仲業者觀察，林口長庚醫院(A8)站周邊生活機能完善，平均房價每坪約29.5萬元，較雙北市友善許多，未來可望吸引更多「雙北輕移民」跨區購屋，後勢看漲。

好房網總編吳光中表示，未來桃園機場捷運線預估每6分鐘發車1班，每小時有5班普通車、5班直達車，採交錯方式發車，大幅提升台北至桃園沿線交通便捷度，全線設有22個站點，直達車停靠站有5站，8站具有多線軌道串聯，且有3站提供預辦登機及行李托運服務。

有巢氏房屋林口長庚復興加盟店店長蕭錦鴻分析，林口長庚生活圈涵蓋長庚林口院區、長庚大學及華亞科技園區，每天有近8萬人口在區內活動，當地買屋及租賃市場穩定，生活機能也相當完整。

蕭錦鴻說，林口長庚周邊生活機能持續提升，環球購物中心與福容飯店預計會在2015年第3季開幕，加上長庚醫院站是普通車、直達車都會停靠的站點，對購屋人更具吸引力；2015年1月，當地房價平均每坪落在29.5萬元上下，且漲幅持續增加中。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，根據實價登錄資料，2014年林口長庚醫院周邊平均房價每坪為34.5萬元(未將透天厝納入計算範圍)，較2013年成長約2成。

劉怡蓉進一步說明，長庚醫院站以北的新莊副都心(A4站)與新北產業園區(A3站)，2014年平均房價，每坪分別為55.8萬元和47.3萬元，相較之下，長庚醫院站周邊不僅生活機能發展完善，房價也較A4站、A3站便宜，未來機場捷運通車後，房市買氣可望更好。