傳聯開宅抗議代表是房仲 業者：身分敏感就要懂得避嫌

▲據傳三重聯開宅住戶抗議代表陳碧瑤(中)從事房仲業。(圖／記者黃瀞瑩攝)

記者林信男／台北報導

台北市長柯文哲的公共住宅政策爭議不斷，據傳三重聯開宅案「冠德美麗台北社區」的住戶抗議代表陳碧瑤，本身就從事房仲業。對此，業者10日表示，若傳言屬實，陳碧瑤身兼屋主、房仲業者兩種身分，卻大力替資產階級講話，恐影響外界對房仲業的觀感，「既然身分敏感，就要懂得避嫌。」

房仲業人士指出，如果陳碧瑤確實從事房仲工作，又有屋主身分，就不該出來替資產階級講話，否則會讓人有不當聯想，「訴求很容易被人家貼標籤，會讓人覺得，是為了自己的利益」，不僅傷害所屬公司形象，也讓「好好做事的人(房仲業者)很困擾」。

也有業者說，公共住宅政策，是可以討論的議題，假設陳碧瑤同時身兼屋主、房仲業者兩種身分，那「在立場上就不對」，應當避免球員兼裁判，公開發言也要謹慎點，從事房仲業，不能只替賣方講話，陳女都站在住戶立場發言，怎麼講都不對，「身分敏感，就要懂得避嫌。」

至於「聯開宅會影響租金、房價行情」的說法，業者強調，租金漲、房價漲，對房仲業者並沒有好處，許多人認為，房價高，房仲可獲得較多傭金；但房價太高，多數人買不起，反而更難成交，「連成交都沒有，哪來的傭金？」在實價登錄實施後，房仲業也不可能有操縱房價的空間。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，聯開宅打折出租的部分，對於承租戶有身分限制，且民眾買房，多會以實價登錄資料，作為行情參考，因此公共住宅政策，不至於影響到租金、房價表現。

徐佳馨說，聯開宅住戶的財產權，當然要受到保障，政府該做的，其實是規劃完善的管理機制，「進場」方面，承租戶有身分限制，但對於會干擾、影響他人居住品質的不良承租戶，也要有「退場」機制，「不守規矩就不能繼續住，民代來喬也沒用。」