國產署招標11筆地上權 業者：不敢、不想投資

▲國有財產署釋出11筆地上權土地，其中兩筆就位在東門捷運站旁。（示意圖／東森新聞提供）

記者徐珍翔／台北報導

財政部國有財產署今（16）日公告11筆地上權土地招標案，也是該署今（2015）年所推出的第2批地上權土地，據悉，此次各案的權利金底價都在市價的3成到5成左右，權利期間全為70年、年息率皆3.5％；其中雖不乏精華區土地，但有建築業者直言，現在不敢投資台北市，也不想投資地上權。

國產署副署長邊子樹表示，在11筆地上權土地中，北市共有兩筆，都是「很不錯的標的」，因此樂觀期待招標結果。其中，第1筆位於杭州南路一段附近、仁愛路二段巷內，鄰近東門捷運站，為98.61坪住三土地，權利金底價約新台幣1億6,292萬元，換算每坪單價為165萬元左右，約是實價登錄網站中，當地行情的4成5左右。

北市第2筆土地仍靠近東門捷運站，在臨沂街61巷附近，為491.26坪住三土地，也是北市近期較罕見的大坪數土地，權利金底價在6億8,496萬元左右，換算每坪單價約139萬元，對照實價登錄網站，幾乎是當地行情的5成。

至於台中市一中商圈旁土地，邊子樹說，該案位於一中街、育才街交叉口，是1塊面積達401坪的住二土地，每坪單價54萬元約是當地行情的4成5，由於基地位置屬於商業中心，已有業者主動詢問，應有機會脫標。

他也提到，台南市安平古堡旁一處389坪左右特定文化專用區土地，因為鄰近觀光景點，且可開發為國際觀光旅館，標售結果相對看好。

值得一提的是，國產署在2月初公告的第1波地上權招標案──國泰營區、高雄市陸軍服務社，即將於3月30日開標，但日前的台北說明會卻只吸引10多人到場，現在也僅有數家業者洽詢，狀況似乎並不樂觀，對此，邊子樹更數度向投資人喊話：「希望有興趣業者能踴躍投標。」

但不願具名的建築業者則表示，目前只要和台北市政府扯上關係的開發案，都不考慮，「只要在他（台北市長柯文哲）的地盤投資，多數都被當成萬惡財團，誰願意？」至於其餘縣市的地上權案，也因為全台仍彌漫打房氛圍，「風險高，意願自然不高。」