新壽地上權首度走出雙北 10.48億標得高鐵台中土地

記者蔡怡杼／台北報導

新光金（2888）旗下新光人壽地上權再傳捷報！高鐵台中站特區土地今（27）日開標，新壽以貼近底價、總金額10.48億元標得兩筆土地，總計面積3,689坪，換算每坪單價為28.41萬元，新壽表示，排除自用部分後，預估整體投報率約為3%。

高鐵局今日標售7筆土地，新壽以單價28.5萬元、28.27萬元，溢價率僅0.6-1.1%，總金額10.48億元標得台中市烏日區新長壽段87及90地號，土地總計3,689坪，這也是新壽進入地上權案件後，首度跨出雙北市。

自2013年以來，新壽五次出手取得地上權，包括台酒板橋營業處地上權、中油承德路地上權及南港經貿段地上權、中油板橋地上權，以及此次的高鐵台中站，合計已投入約62.58億元購入地上權。

新壽規劃，此次標得土地預計興建做為集團的教育會館及出租住宅。新光金副總徐順鋆表示，台中土地相對雙北市便宜，且台中位於台灣中部，不管南下還是北上都便利，考量員工往來，擬仿效同業將基河路上的員工訓練中心搬遷至台中，預估員工訓練中心土地面積將超過兩千坪，至於原有基河路教育會館，未來將出租。

此外，老年化社會來臨，看好退休宅需求，新壽擬將剩餘約1500坪土地開發作為商務住宅，徐順鋆說明，雖然中南部民眾偏好透天厝，但隨著步入老年後，透天厝缺乏電梯，將成為老年居家生活的障礙，因此，擬規劃在高鐵台中站興建退休住宅，提供民眾完善的退休居住環境，預估投報率會有3%左右。