新壽地上權首度走出雙北 10.48億標得高鐵台中土地

記者蔡怡杼/台北報導

新光金(2888)旗下新光人壽地上權再傳捷報!高鐵台中站特區土地今(27)日開標,新壽以貼近底價、總金額10.48億元標得兩筆土地,總計面積3,689坪,換算每坪單價為28.41萬元,新壽表示,排除自用部分後,預估整體投報率約為3%。

高鐵局今日標售7筆土地,新壽以單價28.5萬元、28.27萬元,溢價率僅0.6-1.1%,總金額10.48億元標得台中市烏日區新長壽段87及90地號,土地總計3,689坪,這也是新壽進入地上權案件後,首度跨出雙北市。

自2013年以來,新壽五次出手取得地上權,包括台酒板橋營業處地上權、中油承德路地上權及南港經貿段地上權、中油板橋地上權,以及此次的高鐵台中站,合計已投入約62.58億元購入地上權。

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新壽規劃,此次標得土地預計興建做為集團的教育會館及出租住宅。新光金副總徐順鋆表示,台中土地相對雙北市便宜,且台中位於台灣中部,不管南下還是北上都便利,考量員工往來,擬仿效同業將基河路上的員工訓練中心搬遷至台中,預估員工訓練中心土地面積將超過兩千坪,至於原有基河路教育會館,未來將出租。

此外,老年化社會來臨,看好退休宅需求,新壽擬將剩餘約1500坪土地開發作為商務住宅,徐順鋆說明,雖然中南部民眾偏好透天厝,但隨著步入老年後,透天厝缺乏電梯,將成為老年居家生活的障礙,因此,擬規劃在高鐵台中站興建退休住宅,提供民眾完善的退休居住環境,預估投報率會有3%左右。

關鍵字: 新光金新壽地上權

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