打量不打價 奢侈稅周年成效有限

▲奢侈稅上路周年，房價不減反增，成效有限。

財經中心／台北報導

奢侈稅上路滿周年，檢視政府的打房政策，成效相當有限，根據信義房屋調查，台北市信義區房價不降反漲，儘管交易量減低，但房價仍漲10.2%，若雙薪夫妻月入不到10萬元，想實現北市買屋夢簡直難如登天，甚有學者直言，口袋深者寧抱持「寧hold住房價也不亂賣」的惜售心理，導致奢侈稅連帶影響中南部房市也升溫。

房仲業者調查北市各區行情發現，奢侈稅自100年6月上路後，與同期比較下，平均量縮33%，除了大同、萬華、文山、南港等區域價格穩定，量跌近2成外，
信義、大安、中正等區域，房價漲逾3.8%，其中中正區每坪已從67.4萬漲至70.1萬元，但交易量則大跌逾40%。

若房屋所有權人持有房屋在一年內出售，需徵收售價15%的奢侈稅，若一至二年轉售則需課稅10%，有不少人為了避課稅，很可能在持有2年之後，出售2010年上半年交屋的預售屋。

房仲業者指出，投資客較集中於內湖、中山及大安區一帶，因此委售屋最多，其中又以中山區居冠，內湖、大安則緊追在後，可見政府打房政策成效實在有限。