▲全台房市冷颼颼。（圖／記者林信男攝）
記者林信男／台北報導
全台6都2015上半年及7月買賣移轉棟數3日出爐！根據房仲業者觀察，6都上半年買賣移轉量僅13.5萬棟，較2014年同期下滑約18%，假如下半年未明顯回溫，全年將面臨29萬棟保衛戰，並創2002年以來新低量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年6都買賣移轉棟數僅剩下13.5萬棟，且7月6都移轉量仍低於2014年同期，衰退13.5%，假設景氣狀況無法緩步回溫，全年恐怕會面臨29萬棟保衛戰，甚至進一步下修。
從6都買賣移轉資料來看，7月大致較6月持平，表現較亮眼的區域，包括新北市與高雄市，新北市7月買賣移轉棟數為4,430棟，較6月的4,132棟增加7.2%；高雄市7月移轉棟數為3,039棟，較6月增加約7.7%；不過7月6都的買賣移轉量和去年同期相比，分別有7%至18%不等的減幅。
至於表現較為疲弱的區域，曾敬德指出，台北市7月買賣移轉棟數為2,208棟，月減約9.8%；桃園與台中的移轉棟數，分別月減4%、5%；台南市則表現穩定，7月移轉棟數較6月持平。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，民眾對房地合一實價課稅一知半解，難釐清房市後況，導致觀望氣氛濃厚，進一步觀察6都7月近10年買賣移轉棟數表現可得知，除高雄外，其餘5都皆創下2006年以來同期新低，房市呈現價盤量縮格局。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，受到央行、財稅單位與公股行庫加強房市管控，以及年底選戰等因素影響，2015年房市交易量能，明顯在低檔徘徊，尤其在房地合一稅立法通過後，短短2個月的時間，全台降價物件成長率增加22.2%，可見屋主心態已經鬆動。
黃舒衛也說，不動產稅制改革，使房產持有稅與交易稅大幅增加，建議有多餘閒置房產的屋主，即早調節資產規劃，有意購屋的民眾，則可趁難得的房價回檔時機，進場撿便宜。
讀者迴響