▲全台房市冷颼颼,短時間內恐難回溫。(圖/記者張一中攝)
記者林信男/台北報導
房市寒冬看不到盡頭!《好房網不動產週報》市調資料顯示,鬼月房市曾在2013年創下1,702億元的歷史天量,然而,2015年鬼月北台灣總推案量僅47億元,較2013年大減逾97%。《好房網不動產週報》甚至形容,「房市低迷的程度,連鬼都嚇了一跳!」
由《好房網不動產週報》資料可得知,從8月14日起,至9月12日止,北台灣只推出3個總銷10億元以上的指標建案,總銷金額47億元,不到2013年同期1,702億元的3%,創近10年來新低紀錄。
這3個總銷10億元以上的建案,分別是台北市中正區的「中正文華」(總銷10億元)、新北市五股區的「九揚薩爾茲堡」(總銷11億元),以及的新北市三重區的「璞園春生生」(總銷15億元),3個建案皆以低總價、中小坪數產品為主。
《好房網不動產週報》指出,大型建商包括興富發、遠雄、吉美、全坤、宏泰、甲山林、桃大及富宇等公司,都避免在2015年鬼月推案,與往年大量推案的盛況大相逕庭。
從區域來看,包括台北市內湖、北投,新北市新莊、林口、淡水,桃園市中壢、八德、平鎮,以及新竹縣竹北市等熱門推案區,2015年鬼月推案量全數掛零,極為罕見。
《好房網不動產週報》社長倪子仁分析,2015鬼月推案量少得可憐,主要是受到股市重挫、景氣不佳等因素拖累,由於鬼月後2個星期,就是928檔期,因此許多建案選擇順勢延後推出,希望待股災較為和緩之後,再搶攻2015最後一波黃金檔期。
倪子仁認為,2015鬼月的破盤量,已無法成為928檔預推新案的熱身期,建商不應再用過去的房價標準來賣房子,「讓利,少賺點錢、降價換好成交量,才是王道。」
倪子仁說,房價本應緩著陸,但若全球股市無法明顯回春,美股、陸股再度暴起暴落,衝擊台股表現,國內房價恐加速探底,預估雙北市房價將下跌5%至10%,新北市及桃園、新竹等餘屋量較大的地區,房價將分別下修15%至20%不等。
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