連鬼都嚇一跳！ 2015鬼月北台灣推案量衰退97趴

▲全台房市冷颼颼，短時間內恐難回溫。（圖／記者張一中攝）

記者林信男／台北報導

房市寒冬看不到盡頭！《好房網不動產週報》市調資料顯示，鬼月房市曾在2013年創下1,702億元的歷史天量，然而，2015年鬼月北台灣總推案量僅47億元，較2013年大減逾97%。《好房網不動產週報》甚至形容，「房市低迷的程度，連鬼都嚇了一跳！」

由《好房網不動產週報》資料可得知，從8月14日起，至9月12日止，北台灣只推出3個總銷10億元以上的指標建案，總銷金額47億元，不到2013年同期1,702億元的3%，創近10年來新低紀錄。

這3個總銷10億元以上的建案，分別是台北市中正區的「中正文華」（總銷10億元）、新北市五股區的「九揚薩爾茲堡」（總銷11億元），以及的新北市三重區的「璞園春生生」（總銷15億元），3個建案皆以低總價、中小坪數產品為主。

《好房網不動產週報》指出，大型建商包括興富發、遠雄、吉美、全坤、宏泰、甲山林、桃大及富宇等公司，都避免在2015年鬼月推案，與往年大量推案的盛況大相逕庭。

從區域來看，包括台北市內湖、北投，新北市新莊、林口、淡水，桃園市中壢、八德、平鎮，以及新竹縣竹北市等熱門推案區，2015年鬼月推案量全數掛零，極為罕見。

《好房網不動產週報》社長倪子仁分析，2015鬼月推案量少得可憐，主要是受到股市重挫、景氣不佳等因素拖累，由於鬼月後2個星期，就是928檔期，因此許多建案選擇順勢延後推出，希望待股災較為和緩之後，再搶攻2015最後一波黃金檔期。

倪子仁認為，2015鬼月的破盤量，已無法成為928檔預推新案的熱身期，建商不應再用過去的房價標準來賣房子，「讓利，少賺點錢、降價換好成交量，才是王道。」

倪子仁說，房價本應緩著陸，但若全球股市無法明顯回春，美股、陸股再度暴起暴落，衝擊台股表現，國內房價恐加速探底，預估雙北市房價將下跌5%至10%，新北市及桃園、新竹等餘屋量較大的地區，房價將分別下修15%至20%不等。