保險投資不動產門檻 金管會調降一碼

▲金管會主委曾銘宗24日表示，保險業的不動產投資報酬率調降一碼。（圖／資料照）

記者許雅綿／台北報導

金管會主委曾銘宗表示，保險業的不動產投資報酬率確定從目前2.805%，調降1碼（0.25個百分點）至2.555%；此外，中長期將回歸保險公司自訂報酬率，比較符合市場機制。

曾銘宗指出，保險業不動產投資報酬率降1碼，是因為房市有一定幅度回檔，加上不動產稅制定確定；而金管會擬定保險投資房市報酬率，他認為，慢慢調降後，回歸到保險公司自訂，會比較符合市場機制，讓保險公司自己視市場狀況做考量。

而下調保險業投資不動產門檻是否引發炒房風波，曾銘宗強調，保險業投資不動產要求回歸市場機制後，可透過政策或其他機制要求，且制定最低收益率對市場機制有一定的干擾。

為了避免壽險資金高價搶商辦大樓，金管會訂定最低收益率門檻被拉高至2.875%後，壽險業者認為，受限於2.875%條款，在國內不動產市場找不到合適標的，壽險業資金大舉赴海外投資不動產；隨後反映中央銀行降息，中華郵政利率再機動調整，最低門檻從2.875%，調整為2.805%，但仍有業者反映門檻還是太高，在台灣商辦市場找不到任何投資標的；24日曾銘宗表示，保險業不動產投資報酬確定調降1碼（0.25個百分點）至2.555%。

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