央行兩次降息 千萬房貸戶利息月省1200元

▲央行兩度降息，房貸戶利息負擔略為減少。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

雖然美國聯邦準備理事會（Fed）才剛宣布升息，但國內央行有鑑於景氣疲弱，17日宣布逆勢降息半碼，累計下半年兩次理監事會議，共降息1碼。根據房仲業者估算，若房貸利率跟進6成降息幅度，則千萬元的房貸經歷兩次降息後，每月利息可少繳約1,200元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內央行連續兩季採取降息半碼的措施，維持低利環境，對房地產市場而言，屬中性偏正面；不久後房地合一就要上路，Fed也如市場預期升息，加上選舉對於房市干擾不大，在眾多不確定因素塵埃落定後，房地產市場交易量可望走出谷底，但不致於讓投資炒風再起。

曾敬德指出，以降息1碼估算，房貸利率可能跟進約6成，也就是兩次降息可能讓房貸利率減少約0.15%，貸款千萬元、前兩年寬限期內的民眾，每月利息支出可省下約1,250元，對房貸戶不無小補。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，央行降息，自下個月起，房貸利率可望跟降0.07%，對購屋族而言，有正面效益，房貸每月還款金額可減少，略為減輕經濟負擔。

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