土壤液化潛勢區公布 王應傑：換屋族恐增2至3成

▲王應傑認為，土壤液化議題短期內恐衝擊房市交易。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」，14日中午12點正式上線。對此，東森房屋董事長王應傑預估，土壤液化議題短期內恐衝擊房市交易，民眾對居住安全的要求，也會提高，未來換屋者可能會增加2至3成。

王應傑表示，公布土壤液化潛勢區，只是呈現各地區發生土壤液化的可能性，若無地震等環境因素影響，並不會造成立即危險；此外，許多建築物在921地震後，都有強化建築工法結構，民眾不必過於恐慌。

王應傑說，部分高總價區域位處土壤液化潛勢區，但這些區域的產品，屋齡都較新、建築結構也完善，房價受衝擊程度不大，除非屋主有資產配置上的壓力，才可能讓價出售，讓價幅度估計在1至1成5左右。

永慶房產集團業管部協理林泰隆強調，土壤液化區並非不能居住，民眾無須過度恐慌，政府公布土壤液化潛勢區，對房價影響有限，屬於高潛勢區的區域，在3到6個月內，可能出現短期量縮現象，房價修正幅度約在5%以內。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，政府公布土壤液化潛勢區，購屋人應理性因應，「在非土壤液化潛勢區的房子安心買，至於位於高度潛勢區的房子，建議挑著買。」

曾敬德解釋，921大地震後所興建的住宅、地下室開挖3層以上的房子，都有因應地質，採取合適工法，可降低安全疑慮。

曾敬德認為，民眾應把重點擺在房屋本身，因為建築設計不當、施工不良，才是房屋倒塌，造成傷亡的主因。

經濟部地調所土壤液化查詢系統：http://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm

專業版：http://www.geologycloud.tw/map/liquefaction/zh-tw

民眾版：http://203.66.57.209/TGOSimpleViewer2/Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx