財訊/你家安全嗎? 房屋健檢被錢關卡住了

文/孫蓉萍

「我家房子超過30年,可是那時候的商人比較不會偷工減料,為什麼要強迫我花錢檢查拿到證明才能賣?誰該出錢檢查?而且之前地震倒塌的房子壽命還不到30年咧!」

日前,內政部次長花敬群提出30年老屋買賣須附健檢證明的政策構想,讓這項議題受到關注。雖然他因尚未完整規畫就提出而道歉,但基於安全考量,政府的確必須正視房屋健檢的問題。

先來看同樣飽受地震威脅的日本怎麼做?日本普遍實施的是「耐震診斷」,由於1988年起採用新的耐震標準,政府規定該年五月底前施工的學校、醫院、百貨公司、飯店、安養院、圖書館等眾多人使用的建築物,必須接受診斷。

[廣告]請繼續往下閱讀...

日本耐震診斷怎麼做?
公共建設強制 一般宅利誘

一般住家雖無義務,但政府鼓勵民眾接受檢查,各地方政府也提供檢查補助。費用依面積和結構而異,大約在20萬至40萬日圓之間(約6萬至12萬元台幣),補助最高3分之2,上限是2萬到8萬9千日圓(約6千至2萬7千元台幣),各地不同。

檢查之後如果需要修繕,通常須花費100百萬到150萬日圓(約30萬至45萬元台幣),政府約補助23%(各地不同);國土交通省為了提高耐震程度,8月決定加碼30萬日圓;也就是說,假設屋主要花100萬日圓整修,政府將負擔53萬日圓,多半是由中央和地方政府各負擔一半。高達53%的補助,就是為了將全國的耐震率(耐震性受到認可的建築物占所有建築物的比率)從目前的82%,希望5年後達到95%。

總的來說,日本對攸關眾多人命的公共建設,強制規定受檢;一般住宅則施以利誘。事實上,台灣也有健檢補助,但並不普及,除了門檻高等原因之外,最主要的關鍵,恐怕和費用脫不了關係。

以台北市為例,2013年就開始推動老屋健檢,第1年申請件數136件,一四年增加到370件。台北市政府建築管理工程處正工程司洪德豪指出,申請老屋健檢必須整棟申請,如果沒有管理委員會的公寓大廈,可以推派一位管理負責人來申請,「我們當時主動告知各管理委員會這項訊息,所以申請相當踴躍。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

但到了一五年,「因為有意願的住戶先前都申請了,」健檢件數只剩20件。今年從5月1日開辦到現在,只有330件,遠低於預期。儘管建管處還輔導兩個重點:27條救災道路兩側和土壤液化區的建築物,健檢量和台北市一年的可執行量7500件仍相去甚遠…(本文截自財訊513期,詳全文)

相關報導

不是一定要都更!
花敬群:要讓社會住宅變成搶手貨!
 

關鍵字: 財訊雙週刊財訊房屋健檢

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台股今獲外資買超176億!   狂掃2檔金融股

台股今獲外資買超176億! 狂掃2檔金融股

台積電(2330)領攻,重電股助攻下,今(21)日台股上漲242.79點或漲幅1.03%,以23730.25點作收,外資買超176.85億元,新光金(2888)、玉山金(2884)分居外資單日買超第1、2名個股,買超張數分別為2萬1172張、1萬3768張。新光金外資連7買,玉山金也是連買8天。

2025-02-21 17:45

81萬股民注意!00940再配0.03元 年化配息率逾3.7%

81萬股民注意!00940再配0.03元 年化配息率逾3.7%

擁有81萬股民的月配型台股ETF元大台灣價值高息(00940)公告第9次配息,每股仍配0.03元,連續第3 個月配發此水準,以今(21)日收盤價9.58元估計,年化配息率僅約3.75%。

2025-02-21 15:30

鐵飯碗來了!台水開出386個職缺 試用期滿薪資3.9萬元

鐵飯碗來了!台水開出386個職缺 試用期滿薪資3.9萬元

經濟部旗下國營事業台灣自來水公司為補充基層人力,今年開出386個基層職缺,3/6開始報名,一般新進人員起薪從3.2萬元調高至3.6萬元,中級電氣技術人員試用期滿薪資可達3.9萬元。

2025-02-21 15:16

SCFI連6黑! 美國線大跌18%「情況不樂觀」

SCFI連6黑! 美國線大跌18%「情況不樂觀」

最新一期SCFI運價指數連續6周走跌,本周下跌163.74點或9.3%至1595.08,其中,美東、美西線大跌18%,業者指出,美國線情況不太樂觀,歐洲線則看漲,但目前狀況都還不明朗,仍要再觀察未來一到兩周的情形。

2025-02-21 15:50

搭低軌衛星快車!昇達科獲本土法人首評買進 股價飆天價

搭低軌衛星快車!昇達科獲本土法人首評買進 股價飆天價

低軌衛星大廠昇達科(3491)同獲內外資按讚,繼日前美系外資出具最新報告喊買外,也獲本土大型法人青睞,今(21)日發布績效評等報告,評價為看多,目標價為580元。

2025-02-21 11:48

海外ETF股王00757規模創歷史新高 股價創高後翻跌

海外ETF股王00757規模創歷史新高 股價創高後翻跌

受惠AI發展大爆發,統一FANG+(00757)淨值一路看回不回,強勢的表現吸引淨申購流入,自助他助的雙重加持下,截至19日,00757規模攀升至450.96億元,創歷史新高,一年增胖186.96%,股價一路攀高,到2/18創下111.1元新高,連續三天壓回,今(21)日在107.9元附近震盪整理。

2025-02-21 11:22

AI帶動電力基礎建設!重電4雄續攻 亞力奔漲停

AI帶動電力基礎建設!重電4雄續攻 亞力奔漲停

AI應用面成長,刺激全球基礎電力需求,加上台電強韌電網計畫,以及美國強化電力基建政策,激勵今(21)日士電(1503)、華城(1519)、中興電(1513)、亞力(1514)四檔重電股延續昨(20)漲勢,亞力在9點半過後更是鎖住118.5元漲停價位,成重電4雄唯一漲停個股。

2025-02-21 10:54

去年賺逾6個股本 川湖:1月營收創高預告今年成長力道

去年賺逾6個股本 川湖:1月營收創高預告今年成長力道

AI滑軌大廠川湖2024年大賺超過6個股本,川湖執行副總王俊強今天表示,1月過年工作天數少,川湖營收依舊創新高,已預告今年的成長力道,正向看待今年第1季營運淡季不淡,全年穩健成長。

2025-02-21 17:20

郭明錤:iPhone 17搭載蘋果自研Wi-Fi晶片 成本更低、速度更快

郭明錤:iPhone 17搭載蘋果自研Wi-Fi晶片 成本更低、速度更快

知名蘋果分析師郭明錤發文表示,在高通之後,博通的Wi-Fi 晶片也將被蘋果公司的內部晶片所取代,速度還更快。

2025-02-21 11:48

獨/台企銀劉佩真首發聲! 喊「依公司規定請、銷假」證清白

獨/台企銀劉佩真首發聲! 喊「依公司規定請、銷假」證清白

台企銀前董事長劉佩真捲入「銷假事件」今(21)日晚間打破沉默首度發出聲明,向外強調「依公司規定請假、銷假並受理薪酬」、「為免造成行政團隊及公司困擾,本人爰於114年2月18日主動請辭,爾後將全心配合調查,以證清白。」

2025-02-21 19:52

讀者迴響