8年興辦20萬戶社會住宅有譜？ 國發會通過這草案

▲社會住宅興辦計畫示意圖。（圖／東森新聞）

記者徐珍翔／台北報導

國家發展委員會日前通過內政部提報「社會住宅興辦計畫草案」，待行政院核定後，將成立專責機構辦理，規劃興建12萬戶社會住宅，以及包租代管民間空餘屋8萬戶，藉此達成8年興辦20萬戶社會住宅目標。

國發會表示，當前高房價、高空屋及社會住宅短缺等問題，導致青年及弱勢家戶的基本居住需求無法滿足，尤其目前我國「只租不售」的社會住宅僅約有7,281戶，占全國住宅總量僅0.08％，相較於日本及韓國的5％，已明顯偏低，更遠低於歐洲國家的30％以上比率。

為保障弱勢者「居住權」，並達成總統蔡英文所提出的8年20萬戶社會住宅目標，國發會指出，內政部依據《住宅法》提報「社會住宅興辦計畫草案」已通過，未來報請行政院核定後，將規劃興建12萬戶社會住宅及包租代管民間空餘屋8萬戶，藉此達成8年興辦20萬戶社會住宅目標，並讓租屋市場成為無力購屋者的正常居住消費選擇方式，進而發揮租屋市場與購屋市場相互調控的市場均衡機制。

據悉，「社會住宅興辦計畫草案」包含四大重點：

1、在土地取得方面：直轄市、縣（市）政府一般優先運用縣市所有土地，衡酌地方發展需要，納入社會住宅興辦計畫考量。如有不足，除可考量無償撥用國有非公用土地外，屬有償撥用之國有非公用土地，地方政府得先行依程序辦理有償撥用。

2、在經費方面：將成立社會住宅融資服務平臺，提供地方政府興建社會住宅的長期低利資金，協助地方政府解決財源問題。

3、推動包租代管：依據住宅法推動以包租代管方式興辦社會住宅，承租與管理民間空屋。此方案推行以都會地區為主，房客條件為住宅法所訂定之資格，並可發揮社會住宅散居效果。

4、在人力組織方面，將成立專責機構辦理社會住宅，以因應社會住宅興建營運的專業性及人力需求。

國發會強調，後續將由中央各部會與地方政府加強通力合作，包含社會住宅政策宣導、地方政府執行經驗分享、相關單位意見交流及實際案例參訪，盼凝聚各界共識以利推動，打造高品質無障礙的社會住宅，並促進與當地社區的融合，讓社會住宅能成為居民入住後感受到幸福與驕傲的住宅。