房地合一稅2.0

房地合一2.0滿周年 房市投機炒作仍多!短期交易件數上看3萬件!

房地合一2.0滿周年 房市投機炒作仍多!短期交易件數上看3萬件!

「房地合一稅2.0」自2021年7月1日實施至今,已滿一周年。永慶房屋統計並推估,從2021年第三季到2022年第二季之間,符合新法課徵的房市交易案數有望超過10萬筆。其中,適用45%稅率的短期交易案占比約27%,數量直逼3萬筆,應納稅金額則上看100億元,推估獲利金額可能超過220億元。數據顯示房市短期交易不僅量多,獲利也十分驚人。

房市續熱!9月房貸餘額月增900億 金管會、專家揭密

房市續熱!9月房貸餘額月增900億 金管會、專家揭密

政府祭出第3波打炒房,但9月房屋買賣成交件數增加、國銀平均不動產放款比率(26.83%),和去年同期、今年8月相比都在26%左右,未見明顯放緩,金管會銀行局官員、房市專家分析原因,主要是出口、經濟持續暢旺、買賣交易程序的落差3大因素導致。

疫情交屋潮!6月國銀不動產放款比創新高 11家銀行落警戒區

疫情交屋潮!6月國銀不動產放款比創新高 11家銀行落警戒區

房地合一稅2.0上路前引爆交屋潮,但房貸竟大幅上揚,6月全體銀行房貸、建築融資總額佔比創下新高,11家銀行落在警戒區。

房地合一稅2.0三讀通過 財政部:個人房屋交易後30日內要申報

房地合一稅2.0三讀通過 財政部:個人房屋交易後30日內要申報

7日才完成朝野協商、送院會的房地合一2.0修法今(9)日在立法院三讀通過了。從今年7月1日開始,2年內房屋買賣交易,將課45%重稅,不過有一些營利事業非自願因素的交易,子法將由財政部公告,可適用較低的20%稅率,以免在打炒房中被「誤打」。財政部表示,三讀過後,營利事業的房地交易所得稅與公司的稅會分開計稅,但同樣於隔年5月合併申報;而個人買賣房屋所得,是交易次日的30日內就要申報。

 2年內賣屋最高課稅45% 「房地合一稅2.0」7月上路!

2年內賣屋最高課稅45% 「房地合一稅2.0」7月上路!

立法院會今(9)日三讀通過房地合一2.0修法,將對2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,若超過2年、未滿5年內出售則課35%,今年7月1日上路。

房地合一稅2.0 今日修正重點一次看

房地合一稅2.0 今日修正重點一次看

財政部表示,今(29)日立法院財政委員會通過的房地合一稅2.0修正重點有3,包括延長個人短期交易房地是用高稅率持有期間、抑制個人短期炒作;營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅;交易預售屋符合一定條件之股份或出資額,視為房地交易,納入課稅。

「房地合一稅2.0」初審通過! 實施日保留朝野協商

「房地合一稅2.0」初審通過! 實施日保留朝野協商

立法院財政委員會今(29)日審查《所得稅法》修正草案(房地合一2.0),立委表示,朝野高度共識度都蠻高,惟實施日期,因為藍綠立委對於修法後何時實施,或是否由行政院訂定等仍有不同意見,因此,施行日期交由黨團協商。

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