2年內賣屋最高課稅45% 「房地合一稅2.0」7月上路！

記者陳依旻／台北報導

立法院會今（9）日三讀通過房地合一2.0修法，將對2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，若超過2年、未滿5年內出售則課35%，今年7月1日上路。

▲房地和一稅2.0今日在立法院三讀通過。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

「房地合一稅2.0」與新增條文有三；第一，境內居住的個人持有房地期間在2年以內者，稅率45%；第二，持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率35%；第三，非境內居住的個人，持有期間在2年以內稅率為45%，超過2年稅率則為35%。

▲「房地合一稅2.0」懶人包。（圖／記者陳依旻製表 點圖可放大）

針對房地合一稅制改革，財政部說明，延長短期交易房地適用高稅率之持有期間、修正土地漲價總數額減除規定及視為房地交易納入適用等，有助遏止短期投機炒作，健全不動產交易市場發展；針對「房地合一稅2.0」將短期持有的定義從2年拉長為5年，財政部長蘇建榮補充，是綜合考量，以現實層面思考房地產買賣，若未來不會有進一步延長，5年可作為短期買賣要祭出高稅率的標準，實際上路的時間會視立法院的審議情況。新制也在今日三讀通過。