房地合一稅2.0 今日修正重點一次看

▲財政部。（圖／記者吳佳穎攝）

記者吳佳穎／台北報導

財政部表示，今(29)日立法院財政委員會通過的房地合一稅2.0修正重點有3，包括延長個人短期交易房地是用高稅率持有期間、抑制個人短期炒作；營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅；交易預售屋符合一定條件之股份或出資額，視為房地交易，納入課稅。

財政部指出今日修正重點如下：

(一)延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，抑制個人短期炒作不動產。個人交易持有房地2年以內，稅率45%；持有房地超過2年，未逾5年，稅率35%。

(二)營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅，抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地，規避稅負。營利事業交易持有房地在2年以內，稅率45%；持有房地超過2年，未逾 5年，稅率35% ；持有房地超過5年，稅率20% 。

(三)交易預售屋、符合一定條件之股份或出資額，視為房地交易，納入課稅，防杜藉由不同交易型態炒作房地產規避稅負。

另外，下列各項則不受修法影響：

(一)維持20%稅率者
1.個人及營利事業非自願因素房地交易。
2.個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地交易。
3.建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易。

(二)自住房地持有並設籍超過6年之交易，維持稅率10%及免稅額度400萬元。
該部將配合立法院審議結果，儘速訂定子法規及申報書表，責成各地區國稅局積極規劃後續稽徵作業，並加強宣導，俾利各界充分瞭解，使房地合一稅2.0順利實施。