成大學生套房投報率達9% 台大居末

 

學生套房有穩定客源,租金投報率以台南成功大學周邊最高。(圖/資料照)

記者江羚瑜/台北報導

8月房市冷!實價登錄上路後,造成買方卻步、賣方觀望,加上銀行放貸的門檻提高,連帶影響換屋客的買房限制,使房市出現投資型買方及首購族為主力。隨著各大學陸續開學,房產業者指出,收租套房至今仍是投資客喜愛的首選標的,各大專院校周邊擁有穩定的學生族群,使學生套房備受青睞。根據台灣房屋智庫針對全台各大專院校周邊租金投報率調查發現,台南成功大學周邊套房投報率最高可達9%。

台灣房屋表示,成大投資報酬率高的主因在於近台南車站商圈,生活機能健全、交通便利,僅「1」字頭的房價使投報率達9%,其次是新竹清大、交大周邊套房緊追在後,投報率達8.8%,至於桃園中壢的元智大學亦表現不凡,最高也有8.3%的優質投報率。

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反倒台大靜陪末座,由於大安區房價居高不下,加上學生只要跨過福和橋即可到達永和,使學生套房投報率最低,僅1.7%~1.8%。

反觀私立大學普遍宿舍不足,學生近3萬人的淡江大學,住宿需求相當強勁,過去淡水僅「1」字頭的房價,今年中古屋也悄悄站上「2」字頭,在租屋需求穩定支撐下,投資報酬率仍維持於4.5%至4.8%,成為雙北市之冠。

至於位於陽明山的文化大學,由於學生人數近2.6萬人,因山區較遠,使部份學生移至士林捷運站周邊租屋,但文大附近周邊投報率仍比士林高逾1%,可見只要有穩定客源,大台北的學生套房投報率仍值得期待。

關鍵字: 成大學生套房投報率台大

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