台北捷運公司自組地產開發公司，哪些民間企業中選？產業界都相當好奇，本刊調查，北捷探詢7、8家的金控及壽險業，最早表達加盟意願的就是富邦集團，富邦在2014年北市府改朝換代後，一度因松菸文創權利金上繳市府不合理，被柯P列為5大弊案之一，但全案在柯與富邦集團董事長蔡明忠2度見面後就迅速落幕，2人交情更迅速加溫，柯更公開讚許蔡明忠是好人。
圖文／鏡週刊柯文哲追究5大案，一度鬧得沸沸揚揚，但最後卻被外界批評雷聲大、雨點小，柯去年中曾經對外吐露，5大案中，最滿意的就是松菸案，除了市府也分得到應有利潤，還多拿回回饋金。
柯P曾經在市議會自曝，他第一次與蔡明忠及誠品大股東童子賢在富邦總部碰面時，一開始根本沒有談正事，前30分鐘都在幫蔡明忠看病，柯直白地說，「因為他（蔡明忠）說他睡不著覺」，該次會面，柯最後提醒蔡明忠，「松菸案一切都合法，但是社會觀感不好」，請他自己回去想一想。
後來北市府與富邦談了4次，都沒有結果，富邦一度還對外嗆「希望市府鑑價買回」，媒體曾問柯P，是不是要像遠雄董事長趙藤雄喊話「找回良心」，如法炮製呼籲蔡明忠？柯文哲竟回答：「我倒覺得他是良心還有的人。」
後來柯2度與蔡明忠會面後，富邦同意額外支付松菸商場營收千分之五，相當於每年六百萬元的權利金給市府，全案才落幕，但整個過程因為未公開，也被議員重新檢驗。
外界質疑柯未替市府守住應有權利，柯文哲則說：「蔡明忠是讀書人，臉皮較薄，在意外界批評，所以富邦要北市府買回富邦松菸。」從這幾次過程，不難看出柯P與蔡明忠2人交手過後，反而不打不相識，從此建立交情。
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