928房市檔期 自住客佔一半

▲傳統928房市檔期受實價登錄政策上路影響，自住客占一半，投資客趨觀望。（圖／記者江羚瑜攝）

財經中心／台北報導

928檔期向來是房地產業者重視的推案指標，不過隨著政府祭出奢侈稅、實價登錄政策上路，使房市交易明顯降溫，根據代銷龍頭海悅廣告統計，自住客占了買方結構的一半，置產族則由去年30%下降至20%，突顯出投資客趨於觀望。

根據統計，北台灣928檔期推案量將突破2,000億元，不過千億元的推案量，主要集中於新北市，而美國是否實施第三波寬鬆貨幣政策，也是影響下半年房市的主要觀察指標。

由於未來房價影響尚未明朗，即使房市即將進入第四季傳統旺季，但市場交易量並不熱絡，住展雜誌研發長倪子仁指出，中元節前後預估推案量將減少，但建商已決定延長銷售期，準備拉長戰線來對抗低迷房市。

大環境經濟亮紅燈，台灣8月失業率更高居四小龍之首，房市走過八年多頭市場之後，隨著政府打房政策陸續上路，投資客趨於觀望而縮手，近期建案漸向自住型買方靠攏。