▲內政部統計處公布8月全台建物買賣移轉棟數,全台大減26.1%。(圖/記者江羚瑜攝)
記者江羚瑜/台北報導
根據內政部統計處公布8月全台建物買賣移轉棟數,共有2萬5,470棟,較7月3萬4,450棟減少8,980棟,全台交易量較上月減少26.1%。在六大都會區裡,只有新竹市呈現量增,較上個月增加173棟增幅22.4%,其餘呈現負成長,其中又以桃園縣減幅32.8%幅度最大,高雄市減31.5%居次。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,8月買賣移轉棟數,反應出7月到8月上旬的買氣,受到8月1號實價登錄政策正式上路影響,不願意買價曝光的買主已紛紛在6月份出手,尚未拍板定案的買方則轉趨觀望,期望在1至2個月後,以實價登錄的結果來調整出價,使得8月全台各區大致都呈現減量,只有新竹市逆勢成長173棟,是少數量增的行政區。
洪佩君指出,目前全球經濟出現疲軟現象,各國端出救市的牛肉就是「貨幣寬鬆」,導致熱錢到處跑,尤其在歷經2008年金融海嘯後,資產擁有者對於把錢放在金融市場總是感到忐忑不安,所以仍以「現金、不動產」作為最佳的避險工具。
這股資金浪潮的推動,使得黃金價格持續上漲,而房地產方面壽險與建商積極搶地、搶商辦大樓,未來第四季房市走勢,需視政府不動產政策走向及10月實價登錄資訊揭露情形而定。
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