連7年稅前盈餘破百億 土銀4大因素看翹今年房市

▲土地銀行董事長凌忠嫄。（圖／土銀提供）

記者賴亭羽／台北報導

土地銀行今（13）日舉行新春記者會，針對今（2018）年房市看法，土銀董事長凌忠嫄認為，今年會有四大因素刺激買氣，包括實坪登記新制、國內處於低利率狀態、軍公教加薪效應，再加上建商近年讓利趨勢明顯，對買氣升溫有很大幫助。

凌忠嫄表示，去年土銀在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務，持續保持業界市占率第一，連續7年稅前盈餘突破新台幣百億元，預算盈餘達成率132%。

土銀指出，2017年底自有資金放款累計平均餘額1兆8,609億元，達成法定目標1兆8,800億元的98.98%，較前年底增加4.45%。

凌忠嫄認為，今年採實坪登記新制，杜絕建商利用雨遮灌水坪數，對買方是一大利多，至於國內利率因暫時不調整，也不會增加購屋者負擔，至於軍公教加薪，對民間加薪也有帶動效果；此外，由於建商讓利趨勢明顯，對今年買氣升溫均有幫助。

至於以房養老方面，截至去年底土銀已承作649件、核貸金額31億元，僅次於合庫；累計前2月土銀承作已29件、合庫為30件。今年是否有機會拼過合庫？土銀僅回應，以房養老業務雖為金融商品，但因可協助老人資產活化、具有公益性，將持續努力推動。