合庫看房市價穩交易量微增 尚有300億房貸承作空間

▲▼合庫董事長雷仲達。(圖/合庫提供)

▲合庫董事長雷仲達。(圖/合庫提供)

記者吳靜君/台北報導

合庫金控今(13)日舉行法說會,合庫對今年房地產維持與去年相當的看法,價格持平或者是小幅波動,加上美國升息趨緩、自住型需求旺盛,所以對於房地產也有支撐,所以今年的房市的看法持平。

根據合庫金的資料顯示,金控首季稅後純益為40.61億元,每股稅後純益(EPS)為0.31元,資產報酬率(ROA)0.46%、股東權益報酬率(ROE)7.50%,金控資本適足率(CAR)113.68%;核心子公司合庫銀行稅後淨利35.78億元,其中資本適足率(BIS)為13.32%。

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銀行未來三計畫 台商、外匯及財富管理

在未來展望方面,其最主要的子公司合庫銀行,就有三大方向,其一就是積極拓展民營企業的放款,尤其是提供台商返鄉的貸款,根據合庫表示,已經成立規模100億元的台商返鄉專案貸款,利率大約是1.5%~1.79%之間,資本支出的話最高成數可以達到八成,週轉金額額度則四成左右。

其次,今年年訂為合庫外匯行動元年,合庫銀行積極開拓新客源、深耕既有客戶、提高價格競爭力及優化E化平台,今年推出「諸匯亨通」外幣匯款專案、「諸事吉利」外幣定存優惠利率專案活動,另於5月再加碼推出期間限定的「五告讚特匯日」美元換匯活動等,以期朝外匯業務量及外匯存款均成長10%的目標邁進。

財富管理業務,則將今年將招募110名理財人員及15名助理理財人員,以及新財管系統規劃在第2季上線。

華映、旅館業地雷 合庫逾放比陡升

根據合庫的資料顯示,合庫的逾放比從去年底的0.28%,跳躍至0.35%,逾放金額也從58億元,跳升至75億元,合庫解釋,主要是因為大同集團下的華映,提存金額4.68億元;另外就是旅館業也造成合庫的逾放有明顯的增加。

至於對於房市的看法,合庫表示,去年2018年房屋買賣移轉棟數為27.8萬棟,成長4.5%也是連2年正成長,但仍未達40萬棟的高峰,今年因為美中貿易戰影響,景氣可能比較保守,但是隨著美國景氣趨緩以及新成屋的供給仍大、以及自住型的房屋需求支撐,因此今年的房市價格持平或小幅波動,交易量微增。

合庫的房貸占存款與金融債比重是28.6%,距離法規規定的三成上限,還有300億元的承作空間,目前房貸逾放比大約是0.3%、貸款平均成數未達六成房貸仍具有風險的承載能力。海外的部分,2019年規劃增設柬埔寨堆谷支行及寮國永珍分行,已於2月獲金管會核准申設。

關鍵字: 合庫房市價穩交易量微增房貸量外匯逾放華映旅館業海外布局

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