公教人員專案房貸加持 台銀超車中信成房貸「二哥」

▲受到公務人員房貸專案加持，台銀房貸一飛衝天，今年超車中信拿下房貸「二哥」的地位。（圖／記者趙永博攝）

記者吳靜君／台北報導

房地產今年回春，房貸交易量也已經持續回升，銀行爭搶房貸今年也是常見，台銀主管今（22）日表示，因為「築巢優利貸」年利率只有1.56%起，受到公教人員的青睞，主管表示，到4月底根據自己的內部資料顯示，已經超越中信成為，僅次於土銀的房貸二哥。

根據金管會的資料顯示，至今年3月底止，整體銀行辦理房貸（購置住宅貸款）餘額達到7兆元，其中土銀因為是不動產專業銀行，且房貸不受銀行法第72條之2，辦理住宅建築及企業建築放款總額，不可以超過存款以及金融債總額的三成規範，因此餘額是8,405億元，穩居房貸龍頭地位。

因此房貸「二哥」就成了銀行彼此互相較勁之地，金管會資料顯示，至3月底中信銀的房貸餘額5,769億元，而台灣銀行的房貸餘額5,738億元，兩銀行的差距僅一步之遙。台銀主管表示，根據內部資料顯示，到4月底台銀已經超越中信，拿回「二哥」的地位。而台銀今年房貸目標，則是要新增1500億元。

台商回台、台幹也回來　房市短期利多

房貸龍頭土銀的董事長黃柏川表示，過去因為中國大陸開放產生虹吸效應，使得台灣的不動產一度崩跌，但是近期美中貿易戰，台商逐漸回台，使得工業用地水漲船高，而且台商回台、台幹也會回來，而台幹回台也會需要資產，使得房價也會反映，短期之內房貸是利多。

有一些地區確實有反應台商回台、工業地的成交量也明顯回溫。黃柏川認為，今年房貸也一定會增加，配合政府政策，也會積極的辦理中小企業貸款，但是會小心控制風險、逾放以及直接、間接的成本等。