4月新承做房貸創七年來同月新高 央行：買盤多自住，房市溫和成長

▲房市示意圖。（圖／資料照）

記者劉姵呈／綜合報導

中央銀行今（23）日公布4月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為新台幣476.35億元，較上月增加了11.53億元，創下七年以來同月新高，而且六都建物買賣移轉棟數無論月增或年增均上揚，央行也表示，房市續處溫和成長。

中央銀行經研處副處長吳懿娟指出，4月五大銀行新承做房貸金額續揚，另外因為六都各區域陸續有交屋潮，加上過完年後，買氣增溫，4月六都的建物買賣移轉棟數合計月增4.1%、年增達28.1%，反映出目前房市有溫和成長的態勢。

而4月五大銀行新承做房貸平均利率1.622%，月減0.005%，吳懿娟表示，因利率較低的青年安心成家貸款承做比重增加，還有台灣銀行積極承做「築巢優利貸」，其他銀行也推出優惠房貸專案，爭取優質客戶，均導致利率稍為有降低。

吳懿娟表示，雙北市房價指數正成長超過1年，主要是這兩年賣方有稍微讓利，加上陸續有新成屋交屋，部分區域有回溫的情況；此外，她也提到房市目前以自住買盤為主，成長相對較溫和。