成交價3.4億 信義、大直豪宅好貴！

▲第5波實價登錄資料顯示，大直出現交易總價達3.4億元的豪宅。

記者林信男／台北報導

內政部實價登錄資料顯示，台北市高端市場又有成交紀錄，其一為信義計劃區的「昇陽國寶」，另一則是位於大直的「富邦九莊」，其中「富邦九莊」共有5戶交易紀錄，每戶成交總價為2.6至3.4億元，是近年罕見的指標豪宅別墅。

信義房屋大直北安店店長吳宜璋指出，在大台北都會區中，想要找大地坪且隱密的私人別墅，只能往山上跑，位於空總後側的「富邦九莊」，便具備「離囂不離城」的優勢，即便總價高達2.6至3.4億元，仍可吸引富裕人士出手購買。

吳宜璋分析，目前在大直的新成屋行情，普遍每坪都在百萬元以上，品牌好一點的建商，房價甚至高達每坪150萬元以上，一般20年的電梯大樓，房價每坪也要8、90萬元，買在大直的豪宅客戶，大多是看上大直安靜與舒適的生活環境，和市區豪宅客的需求不太一樣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據信義房屋成交資料，透天別墅1個月的成交占比不到2%，主因在於市場上的供給太少、產品行情不易估算，透過實價登錄可讓這類稀有產品的價格更具參考性。