抑制高房價 石吉平：稅改和交通建設應並行

▲房仲業者認為，稅改和交通建設應有助實現「居住正義」。

記者林信男／台北報導

實價登錄實施至今逾半年，是否有助落實「居住正義」？全國不動產總經理石吉平認為，實價登錄頂多只是讓房價緩漲，期待藉由這項措施壓低房價，是不切實際的想法；欲有效抑制房價，應從改革稅制、增加公共交通建設等方面著手。

石吉平認為，民眾可將實價登錄作為議價的參考資訊，對房仲業而言，則有助交易資訊透明，縮短成交時間；但若想促進房價合理化，稅改制度與交通建設是可以考慮的作法。

從國外經驗來看，房市政策稅制都是鼓勵長期持有，打擊短期投機交易。石吉平指出，既然政府課徵奢侈稅的目的，是希望有效抑制房價，稅制就應朝持有期間愈長，資本利得稅率愈低方向設計。

石吉平分析，政府的房市政策，也可從推動各地交通公共建設開始，讓民眾願意以時間換取空間，有效分散都會區的擁擠，降低購屋成本，讓「居住正義」成為可實現的理想。