與央行一起「打炒房」！ 金管會專案金檢摩拳擦掌中

▲金管會加入打炒房陣營。（圖／記者陳依旻攝）

記者陳依旻／台北報導

為避免國銀助長炒房，不僅央行邀請「喝咖啡」，金管會也加入打炒房行列，傳出上週五發函請所有銀行強化不動產授信業務，預計年底前啟動專案金檢。金管會銀行局副局長林志吉今（23）日受訪時強調，日前金管會召開本國銀行總經理業務聯繫會議時，就有請他們注意，並說明不動產金檢缺失有哪幾項。

金管會11月3日召開本國銀行總經理第51次業務聯繫會議，由銀行局莊局長琇媛主持，銀行公會及36家本國銀行齊聚一堂，就金管會重要政策以及社會大眾關心議題，進行溝通討論，重點包括「強化銀行之授信資產管理以維持金融穩定」。

金管會表示，當前本國銀行的授信資產品質尚屬穩定，資本適足性也屬穩健，但因國內外經濟及金融情勢多變、全球疫情持續蔓延、美國大選等因素的影響，金管會就近期對於金融市場的觀察及金融檢查發現，提出相關的監理重點，例如持續強化海外暴險之控管、防範客戶以不實交易取得融資，及不動產授信應向消費者充分揭露資訊，審慎核實鑑價，以及未來將採取更精準、具風險敏感度的資本計提方式。

報導指出，金管會上周五給所有銀行的函令中指出，近來金檢發現，銀行不動產放款有法定限額控管、徵信作業、不動產鑑價、例外案件管理、貸後管理、餘屋貸款、豪宅貸款及土建融貸款等八大缺失態樣。

其中，豪宅貸款有銀行沒確實查詢借戶購買高價住宅的土地使用分區，是否允許營業使用，導致有借戶承購的土地使用分區是禁止營業使用，等同住宅用，違反高價住宅貸款，貸放成數最高六成且不得有寬限期規定。