特輯／裕隆城開發加持 帶動新店房價上漲

企劃中心／專題報導

房價的成長主力不外乎需求量及交通建設，隨著多家大型企業總部進駐及捷運環狀線的推動，新店區的房價更上一層樓，每年漲幅達到3到5%，加上未來裕隆城的開發，可望繼新板特區後，第二個單價破百的地區。

▲新店有好山好水好空氣，加上捷運開發與商圈座落，推動新店區房價節節攀升。（圖／業者提供）

台灣房屋新店中興特許加盟店店長李明財表示，新店區具備多項優勢，有助於房價穩定成長，包括人口組成以軍工教人員及科技產業人士為主，人文素質高。交通發達，透過新店交流道、安坑交流道可以中山高速公路，行經北二高也可與中山高銜接周邊快速道路交織。

捷運新店線通車至今約14年，環狀捷運線正興建中，五工站至大坪林站預計在2015年12月通車，大眾運輸系統完善，加上附近學區多、家樂福商圈腹地廣大，大型企業總部入駐，提供大量的就業人潮。加上軟硬體設備豐富，諸如圖書館、公園等，讓新店區的機能度提高，因此吸引不少北市居民的第二代及中南部民眾的置產目光。

▲李明財表示，新店區具備多項優勢、特色，有助於房價穩定成長。（圖／業者提供）

由於企業進駐不僅是帶來一個人的居住需求，而是一整個家庭，李明財店長指出，住所的需求高，空屋率不到一成，因此新店區的房價目前還不會下修，即便是中古屋也是呈現穩定成長的狀態。新店市區交通及生活機能以北新路為主軸，沿北新路興建的捷運新店線發展出七張、大坪林、區公所商圈等三個商圈，隨著裕隆城、五峰重劃區的開發，未來可望在新店區發展成五大商圈。

李明財店長認為，中興路是最近興起的區域，與家樂福商圈、名人巷為鄰，相當值得關注。另外，預計在今年推動的裕隆城，高樓層的規劃即將挑戰新北市的天際，以及在新板特區後單價破百萬的地區，並計劃引進購物中心、影城，讓新店區住戶的生活、購物、娛樂一次滿足，將是新店區住宅的新亮點。而捷運環狀線的動工，串聯台北地區捷運各線，不僅讓大眾運輸網絡更趨完善，也推動新店區的房價再創高峰。

位在五峰重劃區的新建案，大坪數、至少3房的格局，看準科技產業人士的住所需求，每戶約在3千萬起跳，已是豪宅規格的等級，李明財店長提到，此區目前單價約在70到80萬之間，未來漲幅約是3至5%。

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