特輯/裕隆城開發加持 帶動新店房價上漲

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房價的成長主力不外乎需求量及交通建設,隨著多家大型企業總部進駐及捷運環狀線的推動,新店區的房價更上一層樓,每年漲幅達到3到5%,加上未來裕隆城的開發,可望繼新板特區後,第二個單價破百的地區。

新店有好山好水好空氣,加上捷運開發與商圈座落,推動新店區房價節節攀升。(圖/業者提供)

台灣房屋新店中興特許加盟店店長李明財表示,新店區具備多項優勢,有助於房價穩定成長,包括人口組成以軍工教人員及科技產業人士為主,人文素質高。交通發達,透過新店交流道、安坑交流道可以中山高速公路,行經北二高也可與中山高銜接周邊快速道路交織。

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捷運新店線通車至今約14年,環狀捷運線正興建中,五工站至大坪林站預計在2015年12月通車,大眾運輸系統完善,加上附近學區多、家樂福商圈腹地廣大,大型企業總部入駐,提供大量的就業人潮。加上軟硬體設備豐富,諸如圖書館、公園等,讓新店區的機能度提高,因此吸引不少北市居民的第二代及中南部民眾的置產目光。

李明財表示,新店區具備多項優勢、特色,有助於房價穩定成長。(圖/業者提供)

由於企業進駐不僅是帶來一個人的居住需求,而是一整個家庭,李明財店長指出,住所的需求高,空屋率不到一成,因此新店區的房價目前還不會下修,即便是中古屋也是呈現穩定成長的狀態。新店市區交通及生活機能以北新路為主軸,沿北新路興建的捷運新店線發展出七張、大坪林、區公所商圈等三個商圈,隨著裕隆城、五峰重劃區的開發,未來可望在新店區發展成五大商圈。

李明財店長認為,中興路是最近興起的區域,與家樂福商圈、名人巷為鄰,相當值得關注。另外,預計在今年推動的裕隆城,高樓層的規劃即將挑戰新北市的天際,以及在新板特區後單價破百萬的地區,並計劃引進購物中心、影城,讓新店區住戶的生活、購物、娛樂一次滿足,將是新店區住宅的新亮點。而捷運環狀線的動工,串聯台北地區捷運各線,不僅讓大眾運輸網絡更趨完善,也推動新店區的房價再創高峰。

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位在五峰重劃區的新建案,大坪數、至少3房的格局,看準科技產業人士的住所需求,每戶約在3千萬起跳,已是豪宅規格的等級,李明財店長提到,此區目前單價約在70到80萬之間,未來漲幅約是3至5%。

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關鍵字: 新店房市裕隆城五峰重劃區房價環狀捷運線

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