房貸大不易 民眾賣房意願創近2年新高

記者蔡怡杼／台北報導

國泰金公布4月國民經濟信心調查，受到歐債及美國財政問題干擾，當月景氣現況及展望樂觀指數均較上月下滑，其中，又以景氣展望樂觀指數的下滑幅度較大，此外，儘管受到東北亞緊張情勢與中國禽流感等不確定因素影響，股市樂觀指數雖然出現下滑，但風險偏好指數並未明顯惡化，顯示民眾投資信心似有降溫跡象。

國泰金表示，美國財政問題及歐元區政治風險仍存，兩者均壓抑短期經濟向上力道，惟在美、歐央行均持續提供寬鬆貨幣環境以刺激經濟的情況下，信心面及基本面將受到一定支撐，不至於急速惡化。

根據國泰金最新調查結果顯示，景氣現況及展望樂觀指數均較上月下滑，其中又以景氣展望樂觀指數的下滑幅度較大，此結果呼應台大國泰產學合作團隊最新研判，亦即國內經濟動能回溫力道偏弱，且短期不確定性增加。

在股市方面，國泰金分析，受到近期東北亞緊張情勢與中國禽流感等不確定因素干擾，台股近期成交量明顯萎縮，指數亦陷入盤整，造成國內金融情勢有趨緊現象，不過，4月股市樂觀指數雖出現下滑，但風險偏好指數並未明顯惡化，顯示民眾投資信心僅屬降溫跡象，尚無需恐慌。

此外，在房市方面，國泰金表示，雖然中央銀行第一季理監事會議未有進一步的信用管制措施出台，不過，仍提及銀行須對房價漲幅較大區域採取自律審慎措施，顯見央行態度並未軟化，部分官股行庫近期宣布針對大台北地區以外的特定地區，提高房貸利率與降低貸款成數。在政策釋出警告訊號，房貸資金供給恐受壓抑的狀況下，4月賣房意願明顯上升至近2年新高，而買房意願則出現小幅下滑。