突破打房限制 央行關切建商提供息無貸款

記者蔡怡杼／台北報導

為了突破央行「打房」，對特定地區貸款最高成數的限制，傳出有建商業者提供無息貸款予購屋者，藉此規避政策，對此，央行官員表示，建商提供無息貸款，但卻改收手續費，換算下來，年率卻超過10%，遠超於市面上目前2%出頭的水準。

雖然，央行第一季理監事會議並未加碼出台房市管制措施，僅對銀行進行道德勸說，督促銀行對特定地區(台北市、新北市13區)以外、房價漲幅較大區域的放款，採取「自律審慎措施」，加強不動產授信風險控管。

根據央行要求，銀行承做房貸時，位於管制地區內，同一名下第2棟以上房貸成數不得高於六成、不得有寬限期、且不得另用其他名義增加貸款。

也因此，為了突破央行對於房貸最高貸款成數六成的限制，傳出有建商主動提供兩成無息貸款給購屋民眾，使得民眾購屋貸款成數仍有八成的水準。

不過，根據央行了解，建商雖然打著貸款零利率的旗幟，但改收手續費，換算下來，年利率超過10%，遠超於目前平均2%出頭的貸款水準。

央行提醒，購屋民眾注意建商雖然提供零利率貸款，但事實上加收一期的手續費，就等於就是房貸利息，因此，民眾若要向建商貸款，應該要先考慮清楚。