▲政府打炒房，55％民眾認為房市還是沒有降溫。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
央行、行政院持續打炒房，要遏止短期炒作，壓抑房價，不過根據調查，55％民眾認為房市還是沒有降溫。專家分析，政府打炒房對準預售屋，對於一般成屋影響不大，預測上半年房屋移轉棟數對比去年仍會成長5~8%，房價還有機會上升。
《地產詹哥老實說》EP24／9字頭慘殺3字頭！「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況
2020年12月開始，行政院祭出「健全房市方案」，先是央行宣布選擇性信用管制、金管會實施不動產專案金檢、內政部聯合稽查預售屋以及實價登錄2.0立法三讀通過。
永慶房屋進行調查，消費者對於第一波「健全房市方案」有什麼看法？統計結果竟有55%消費者認為並沒有讓房市降溫。
永慶房屋業管部協理謝志傑分析，調查時間是在行政院通過房地合一稅2.0前，在全球量化寬鬆續行下，市場游資充足，部分資金流入房市，讓房市熱度加溫，看漲比例持續維持高檔，顯示消費者對房價有上漲的預期。
雖然房地合一稅2.0送進立法院，不過永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估，2021上半年交易量預估14.7～15.1萬棟之間，與去年同期成長5%～8%之間。
▲消費者認為行政院於2020年12月祭出第一波「健全房市方案」後，是否有讓房市降溫。（圖／業者提供）
葉凌棋說明，房市政策變數大，尤其是房地合一2.0修法未定案，將會影響市場買氣，不過去年基期低，加上自住回歸市場主流，而在國內經濟穩定復甦的狀況下，加上市場資金潮挹注，所以與2020年相比仍有機會成長。
葉凌棋也談到最近台南的房市，「我自己台南人，現在台南的買家一開始是外來客，房價上漲後，當地人還不相信，一坪30萬元，怎麼買得下去？」不過葉凌棋分析，口袋深的台南人一確定房價下不來，就會追上去了。
▲永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估2021上半年交易量預估14.7～15.1萬棟之間。（圖／記者林裕豐攝）
讀者迴響