「靠股利付房租！」拿頭期款去玩股：一輩子不買房…內行1點勸退

▲房價居高不下。（示意圖／記者李毓康攝）

記者施怡妏／綜合報導

高房價是現代社會議題，尤其近幾年買氣熱，無論重劃區新屋或市區老公寓價格都屢創新高，就有網友好奇，如果把買房的頭期款拿去投入股票，並靠著每年的股利付房租，一輩子不買，「這樣的方法可行嗎？」貼文一出，不少人都認為，這樣其實沒有比較好。

網友PTT版上發文，現在台北市的房價超級貴，隨便一間公寓就要價上千萬，一般人根本買不起，而且買了之後還要背房貸，因此想到一個方法，「如果一輩子不買房，把要買房的頭期款，轉成買殖利率還不錯的股票，然後分散投資，每年就靠股利來付房租」。

原PO表示，假使出社會賺到300萬，將這筆錢分散投資績優定存股，「殖利率有4-5%的話，股利可以有12萬到15萬」，租一間台北市的房子根本不是問題，之後越賺越多，投資的金額就更大，股利也會更多，「這樣就可以租到水準更高的房子」，好奇這樣的方法可行嗎？

▲許多網友都不認同原PO的想法，認為投資風險高。（示意圖／記者張一中攝）

貼文一出後，許多網友都大喊「當然不行」，「你股票開不了那麼高的低利貸款，正解：賺爛後買房」、「買房靠股利付房貸」、「你付一輩子的租金買不起一間房嗎」、「房東要漲租的時候，公司漲不漲配股還不知道呢」。不少人都表示，「老了沒房東敢租給你，死在裡面變凶宅怎辦」。

還有人指出，「擁有一間房子、房貸，等於你繳清將擁有一棟房子，現在一般買中古屋子，雖然外觀老舊，但是把裡面裝潢一下還是住起來不錯的，房子是自己持有，至少繳的房貸跟利息，以後如果有急用仍然可以賣房變現呀」，如果股票投資這麼好賺，銀行為何容易借錢給別人貸款買房？跟貸款人領一年2%多的房貸利息？「因為投資是高風險、高報酬呀！」