投報率8.4% 高應大周邊套房全台居冠

▲大學周邊小套房，吸引不少投資人購買。

記者林信男／台北報導

大學推甄陸續放榜，在上榜學生準備入學的同時，也有不少買家正打算購買大學周邊小套房，讓自己成為包租公、包租婆。根據台灣房屋智庫調查，學校周邊套房投資報酬率，越往南走越高，其中高雄應用大學以8.4%奪冠。

台灣房屋智庫數據顯示，投報率排名第2的是7.5%的東海大學；至於投報率最低的，則是台灣大學周邊，僅2.4%，與2009年相比，下滑2%。

台灣房屋高雄建工特許加盟店店長古幸福表示，高雄應用大學附近還有高雄醫學大學，學生及上班族對套房需求頗大，加上商圈機能成熟，估計投報率可上看10.5%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，近年租金漲幅跟不上房價漲幅，因此各區投報率都明顯下滑，不過北部房價高，且較多獨立套房，加上租金調漲空間有限，因此投報率偏低；而南部大學周邊較多透天厝或舊公寓改建的隔間套房，購屋成本低，房東若能重新裝潢、提供家電、裝設網路，仍可有不錯的租金行情。