專家帶路！汐止兩大商圈正夯 輕鬆入手千萬首購宅

▲汐止具有環境舒適、交通便捷、汐科坐鎮以及相對親民的房價作為支撐，深受不少民眾青睞。（圖／永慶不動產提供）

實習記者項瀚／台北報導

隨著「東區門戶計畫」的推動，南港的前瞻性日與俱增，比鄰的汐止區也因此受惠，被譽為房地產的「明日之星」。專家指出，正汐止商圈及社后生活圈，是汐止最指標性的區段，由於交通便捷、機能俱全、價格親民，深受民眾青睞。

汐止具有環境舒適、交通便捷、汐科坐鎮以及相對親民的房價作為支撐，深受不少自住客的青睞。此外，以投資的角度，汐止亦可受惠於「東區門戶計畫」的外溢效益。房價的增值空間以及租屋的需求量，後勢可期。

永慶不動產汐止明峰加盟店副店長李思衍指出，汐止房市均價每坪落在26~35萬元間，是南港的「半價」不到。綜觀台北市外圍的第一圈，板橋、中永和、三蘆、新店等，平均房價也已高於汐止不少，因此，不少人選擇輕移民到汐止，也是著眼於房價基期低的優勢。李思衍補充：「擁鄰近北市的交通條件，又同時兼備完善生活機能與親民房價的區域，也只剩下汐止了。」

▲「正汐止」商圈以汐止與汐科火車站為中心向外擴散，交通網絡便捷、完善。（圖／翻攝汐止火車站官網）

汐止有哪些商圈、地段最熱門搶手？李思衍表示，正汐止商圈及社后生活圈，是汐止最指標性的區段。

其中，正汐止商圈以汐止與汐科火車站為中心向外擴散，包含知名的「國潤泰社區」也在其中。李思衍表示，正汐止商圈最大的優勢，就在交通的便捷，「火車一站到北市，又連接國道一號、三號、環東大道等重要幹道。」此外，正汐止商圈從富含文化底蘊的老街古道、到最新穎的運動中心，也都一應俱全，是汐止詢問度最高的商圈之一。

▲「社后」生活圈生活機能完善，又有汐止「金龍湖」可供散步、休憩。（圖／永慶不動產提供）

再者，指名度同樣很高的社后商圈，鄰近北市東湖，區域包括明峰、福德、中興、樟樹等處。李思衍提到，社后商圈是汐止永遠的熱賣地段，除同樣具備完善的生活機能與便利的交通外，東湖學區也是一大亮點。李思衍表示，社后商圈的每坪開價約在40萬元上下，買2~3房的中古電梯大樓，甚至可以不到千萬元就可入手。

▲李思衍認為「社后」商圈是首購、小資族的最佳選擇之一。（圖／永慶不動產提供）

目前，社后商圈銷況如何？李思衍以「每接必賣」來形容，綜合區域的各項優勢，以及親民的價格，李思衍認為社后商圈絕對是想進住汐止區的首購、小資族最佳選擇之一。

▲永慶不動產汐止明峰加盟店外觀。（圖／永慶不動產汐止明峰加盟店提供）